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Casa · Venta · La Garriga
¡Vive tus sueños en esta exclusiva casa esquinera a estrenar en La Garriga! máxima sostenibilidad
2.404 €/m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 4
- Superficie: 285
Actualizado 14/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
¡Obra nueva a estrenar! ¡Descubre la joya que has estado esperando! ~~Esta oportunidad te ofrece la posibilidad de disfrutar de una vivienda única en esquina. En la promoción Can Noguera, cada rincón está diseñado para tu comodidad y bienestar. ~~ Con sus impresionantes 285 m2 construidos, encontrarás espacios amplios y luminosos ideales para crear recuerdos inolvidables con los tuyos. Disfruta de sus cuatro dormitorios dobles, uno de ello en suite ☁️, un dormitorio adicional perfecto como despacho o habitación de invitados , tres baños completos con acabados exclusivos y un aseo con zona para poner un práctico lavadero. ~Además, su jardín privado será tu refugio personal donde descansar al aire libre ; ¡y no olvides las veladas bajo las estrellas desde tu terraza en el estudio con solarium! ✨ ~~Su enfoque sostenible incluye un CEE A garantizando máximo ahorro energético gracias a sistemas modernos como aerotermia , aerotermo y placas solares fotovoltaicas . ~~Y si buscas confort total: cuenta también con ascensor privado que conecta todas las plantas e incluye garaje doble más trastero . ~~Ubicada estratégicamente cerca de la Masía Can Noguera yrodeada por naturaleza exuberante ⛲ —La Garriga se convierte así en sinónimo calidad vida ; solo estarás a 30-35 minutos tanto por coche como tren directo (RENFE R3) hacia Barcelona✨ ~~¡Entrega inmediata disponible ya!, ven conocer este hogar único antes que sea tarde!~~ INFORMACIÓN LEGAL (Ley 18/2007 y ley 10/2025)~Ubicación del inmueble: Carrer Tagamanent, La Garriga~Estado del inmueble: Obra nueva a estrenar, 1ª transmisión. ~Superficie construida: 291,95 m2~Superficie útil interior: 167,73 m2~Jardín privado: 140,44 m2~Terrazas: 36,43 m2~Total superficie: 432,39,14 m2~habitaciones: 5~Baños: 4~Garaje: 2 coches (planta sótano)~Certificado de eficiencia energética~Cédula de habitabilidad~~Gastos y condiciones:~- al precio hay que añadir el 10% de IVA, el 1,5% de AJD y los gastos de notaría, registro y gestoría, a cargo del comprador: 10% sobre el precio de compraventa, 68500 €, AJD = 10.275 €. Gastos notariales y registrales según arancel, aproximados: Notaría - 1.500€, Registro - 1.000€, Gestoría 500€, Total estimado: 766.775 €~- Honorarios de intermediación a cargo de la parte vendedora.~- DOCUMENTACIÓN CONFECCIONADA A EFECTOS PROMOCIONALES Y SUJETO A CAMBIOS. NO CONSTITUYE DOCUMENTO CONTRACTUAL.~~Registro AICAT: 9258~Número COAPI: 3641~Número colegiada Colegio de Economistas de Catalunya: 17754~~
Información destacada:
- Superficie: 292.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 3
- Certificación energética: A
- Año de construcción: 2025
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 756.378 €
| Precio | 685.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 68.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.878 € |
| Total | 756.378 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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