Vive en el corazón de San Sebastián con luz, tranquilidad y múltiples posibilidades

Si buscas una vivienda en pleno centro de San Sebastián sin renunciar a la tranquilidad, este luminoso piso es una oportunidad única. Situado en una quinta planta y orientado a un amplio patio de manzana, disfruta de abundante luz natural durante todo el día y de un ambiente silencioso, a solo unos pasos de todos los servicios, comercios y atractivos de la ciudad.~~La vivienda cuenta con tres estancias exteriores con acceso a un balcón corrido con vistas al gran patio de manzana, lo que aporta amplitud y una agradable sensación de espacio.~~Dispone de tres habitaciones y una distribución muy versátil. Una de las estancias incluye una alcoba que puede convertirse en comedor, despacho o un amplio vestidor, según tus necesidades. Además, las otras habitaciones ofrecen múltiples opciones de organización para adaptar la vivienda a tu estilo de vida.~~La cocina es independiente y la vivienda dispone de un baño completo. Su distribución permite, además, una interesante reforma para quienes deseen crear un gran espacio abierto de cocina-comedor y zona de estar, conectando la cocina con una de las estancias exteriores.~~Si prefieres entrar a vivir sin realizar grandes obras, la vivienda se encuentra en buen estado y solo necesita una actualización decorativa para convertirse en un hogar acogedor y lleno de personalidad.~~El edificio cuenta con un portal recientemente rehabilitado, sin barreras arquitectónicas, y un ascensor nuevo de gran capacidad. Además, la comunidad no tiene obras pendientes.~~Una excelente oportunidad para vivir en la emblemática Zona Romántica de San Sebastián y diseñar un hogar a tu medida, en una de las ubicaciones más demandadas de la ciudad.~~¡Llámanos y estaremos encantados de informarte y acompañarte en todo el proceso!~~Algunas imágenes han sido decoradas por Inteligencia Artificial~~TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS~~El precio de venta indicado no incluye los impuestos y gastos derivados de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora.~A título orientativo, podrán incluir:~~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuando resulte aplicable, de acuerdo con la normativa fiscal vigente en el Territorio Histórico de Gipuzkoa y atendiendo a las circunstancias concretas de la adquisición:~~1) Tipo General del 4%.~~2) Tipo reducido 2,5% condicionado a que vaya a constituir vivienda habitual del comprador, no tenga más de 120 m2 construidos y 96 m2 útiles, y que no tenga otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% salvo que fuera transmitida en un plazo de 2 años.~~3) Tipo al 6% se el adquirente fuera titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%.~~• Gastos de Notaría y Registro de la Propiedad, conforme a los aranceles oficiales y a las características de la operación.~• Gastos de gestoría, en caso de que se soliciten sus servicios para la tramitación de la compraventa.~~Los impuestos, gastos y tipos impositivos pueden variar en función de las características del inmueble, de la operación y de las circunstancias personales del adquirente.~~Los honorarios de comercialización de LAE HOMES están incluidos en el precio de venta anunciado y son por cuenta de la parte vendedora.~~La información contenida en esta cláusula tiene carácter meramente informativo y orientativo y no constituye asesoramiento fiscal o jurídico.~
Información destacada:
- Superficie: 70.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 5
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1905
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Céntrico