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Casa · Venta
VILLAPÉREZ · OVIEDO | CASA TRADICIONAL ASTURIANA REHABILITADA
Descripción
Soy Estefanía Granda de Remax Vetusta y os traigo en exclusiva esta propiedad.~VILLAPÉREZ · OVIEDO | CASA TRADICIONAL ASTURIANA REHABILITADA~En La Pedrera, Villapérez, a escasa distancia de la ciudad, encontramos esta vivienda unifamiliar tradicional asturiana rehabilitada mediante proyecto arquitectónico, conservando el carácter de la construcción original.~Según el proyecto técnico destinado a su regularización registral, cuenta con aproximadamente 168 m2 construidos y 127 m2 útiles, sobre una finca de 162,15 m2.~Se distribuye en dos plantas. En la planta baja encontramos porche de acceso, salón-comedor con salida directa a un gran patio lateral, cocina, dormitorio y baño. La planta superior alberga tres dormitorios, dos baños y una segunda zona de estar. El dormitorio principal dispone de baño en suite con bañera hidromasaje y salida al corredor tradicional.~Piedra, madera, corredor, porches y cubierta de teja conservan la esencia de la arquitectura tradicional asturiana.~Una propiedad diferente, en un entorno rural dentro del concejo de Oviedo y bien comunicado con el área central de Asturias.~Nota: las superficies indicadas corresponden al proyecto técnico destinado a la regularización registral y están actualmente en proceso de incorporación al Registro de la Propiedad.~PRECIO DE VENTA: 295.000 € + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se haceconstar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la~ Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (23.600 €), sin~ perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del~ comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia~ de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado~ en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel~ Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel~ oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que~ se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la~ compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro~ de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar~ dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad~ designada para su realización.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios~ profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios~ de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE~ COMPRA.~ Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el~ Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de~ Asturias en el siguiente enlace:~~https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-~Patrimoniales-y-AJD1
Información destacada:
- Superficie: 168.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1912
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Asturias: 320.278 €
| Precio | 295.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 23.600 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.678 € |
| Total | 320.278 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Asturias (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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