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Casa · Venta · Marbella
Villa semi reformada en la Mairena, 485m2 útiles, 3000m2 parcela, vistas abiertas a la montaña y mar al fondo
Descripción
Espectacular Villa de Estilo Clásico Modernizado con Vistas Panorámicas al Mar y la Montaña~Ubicación y Entorno Excepcional~Presentamos una propiedad verdaderamente única por su posición dominante, sus impresionantes vistas despejadas a la montaña y al mar en la lejanía, y su extraordinario potencial de revalorización. Una oportunidad perfecta tanto para vivienda habitual de lujo como para una inversión inmobiliaria estratégica.~~Características Principales~Superficie construida: 485 m2~~Parcela base: 3.000 m2~~Estado: Semi reformada / Proyecto en desarrollo~~Posibilidad de ampliación: Opción de adquirir parcela colindante de 3.000 m2 adicionales (650.000 € extra) para conformar una gran finca en esquina a dos calles de 6.000 m2 con total privacidad.~~El Proyecto: Elegancia Clásica y Diseño Contemporáneo~Se trata de una villa de arquitectura sólida y clásica que se encuentra en pleno proceso de modernización. El estado actual de la obra permite al comprador la flexibilidad de personalizar la distribución interior, los acabados de diseño y las calidades finales según su gusto personal.~~Opciones de Adquisición~Opción A: Villa Reformada con Parcela de 3.000 m2~Precio de la propiedad actual: 995.000 €~~Inversión estimada para finalizar reforma: ~300.000 €~~Inversión total orientativa: 1.295.000 €~~Resultado: Una imponente villa moderna completamente terminada, en una parcela de 3.000 m2 con vistas panorámicas únicas.~~Opción B: Finca de Gran Lujo con Parcela de 6.000 m2~Inversión total (Propiedad + Reforma + Parcela Colindante): 1.945.000 €~~Resultado: Una propiedad representativa y completamente nueva, ubicada en una parcela doble en esquina a dos calles, rodeada de naturaleza y con la máxima privacidad garantizada.~~¿Por qué es una oportunidad única?~Precio muy competitivo: Valor de adquisición y coste total de reforma sensiblemente por debajo del precio medio de mercado para propiedades de estas características.~~Privacidad y Vistas: Posición elevada que garantiza vistas despejadas permanentes.~~Potencial de Valorización: Excelente margen de revalorización una vez finalizado el proyecto.~~Se recomienda coordinar una visita a la propiedad para apreciar en persona su escala, vistas y verdadero potencial.
Información destacada:
- Superficie: 490.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 4
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.067.600 €
| Precio | 995.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 69.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.067.600 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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