VILLA DE LUJO EN NUEVA ANDALUCIA-VALLE DEL GOLF
Descripción
VILLA DE LUJO EN NUEVA ANDALUCIA-VALLE DEL GOLF~~impresionante villa de estilo clásico, situada en el corazón del prestigioso Valle del Golf en Nueva Andalucía, Marbella. Cuenta con una ubicación privilegiada, con fácil acceso a colegios internacionales, servicios y a Puerto Banús a un corto trayecto en coche. ~~Al entrar en la villa, nos encontramos un recibidor con techo de doble altura , a la derecha, cocina totalmente amueblada y equipada, a la izquierda, un gran salón dividido en tres áreas con unas vistas fantásticas a la montaña La Concha. Aseo de cortesía que da acceso a dos amplios dormitorios con los baños en suite, ambos con salida a la terraza, muy luminosos y privados, baños de mármol en muy buen estado. Los techos altos abovedados amplifican aún más la sensación de apertura y ligereza, creando un ambiente realmente acogedor. ~~En la planta baja, encontramos dos dormitorios con salida directa al jardín, gran baño de mármol travertino, sala de juegos/almacén lavandería, además de doble garaje, uno de ellos es individual y puede dar lugar a una sala multiusos (taller, despacho etc). Gran jardín que rodea la villa en el que abundan las palmeras, las plantas tropicales y las flores aromáticas, además cuenta con una zona de barbacoa y horno de leña. Varias zonas de amplias terrazas. La posición elevada de la villa permite disfrutar de impresionantes vistas a la majestuosa montaña de La Concha. ~~La villa está situada en una comunidad cerrada y segura, lo que garantiza su privacidad. Con su excepcional ubicación, impresionantes características arquitectónicas y una gran variedad de comodidades, esta villa de estilo clásico es la casa familiar ideal, ofreciendo todo lo que uno podría desear para un estilo de vida lujoso y confortable.~~ No pierda la oportunidad de hacer suya esta extraordinaria propiedad y disfrutar de la belleza del Valle del Golf de Nueva Andalucía.~~IMPUESTOS NO INCLUIDOS~~Fernando Abad-Tel. 654 068 935
Información destacada:
- Superficie: 417.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 4
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Colegios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 2.533.500 €
| Precio | 2.365.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 165.550 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 2.533.500 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 8.670 €/mes · rentabilidad bruta 4,4%
Según la mediana de 49 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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