Villa de Ensueño con Vistas al Valle de la Fuensanta.
Descripción
Sumérgete en un auténtico paraíso mediterráneo en esta exclusiva villa, ubicada en una parcela de 3.800 m2 rodeada de olivos bonsáis centenarios y naturaleza. Un oasis de tranquilidad y elegancia donde cada rincón está pensado para disfrutar del confort, la luz y las vistas impresionantes al Valle de la Fuensanta.~Construida con materiales y calidades de lujo, esta propiedad de 643 metros cuadrados combina la piedra natural con líneas arquitectónicas modernas, creando un ambiente cálido y sofisticado.~La vivienda cuenta con tres amplios dormitorios, destacando la suite principal, que ofrece vistas panorámicas al valle, un elegante vestidor y un baño privado. Los otros dos dormitorios disponen de armarios empotrados y una excelente iluminación natural con vistas de ensueño.~El corazón de la casa es su salón-cocina diáfano, con grandes ventanales que enmarcan el paisaje y llenan los espacios de luz. La cocina acogedora, funcional y elegante, con un equilibrio perfecto entre lo moderno y lo natural. La segunda planta alberga un acogedor despacho, ideal para trabajar con inspiración, mientras que el sótano se adapta perfectamente como gimnasio o zona de ocio. Cuenta con 4 cuartos de baño completos, uno de ellos exterior para mayor comodidad. ~El jardín, diseñado como un auténtico oasis privado, cuenta con una espectacular piscina con pérgola chill-out, zonas verdes y piedra decorativa, además de una zona de barbacoa y horno de leña, perfecta para disfrutar al aire libre con familia y amigos donde el tiempo parece detenerse.~El acceso a la propiedad está protegido con valla perimetral y opción de sistema anti-salto, garantizando privacidad y seguridad sin renunciar al entorno natural.~Vive la experiencia de un hogar donde lujo y naturaleza se funden en perfecta armonía.~~Por mandato expreso del propietario comercializamos este inmueble mediante contrato de multiexclusiva. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario. La descripción del presente inmueble e imágenes tienen mero carácter informativo y en ningún caso carácter contractual, pudiendo ser modificados por la agencia inmobiliaria sin que ello implique responsabilidad alguna frente a terceros."~~Y si eres agente inmobiliario y tienes algún cliente al que creas que le puede interesar, llámanos, estaremos encantados de colaborar.~~Gastos de compra no incluidos en el precio~A continuación, se detallan los gastos asociados a la compra, no incluidos en el precio de venta, con el objetivo de garantizar un proceso transparente y claro:~Precio de venta (PVP): 1.190.000€~No incluye impuestos ni otros gastos legalmente aplicables al comprador. ~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP):~Tipo general del 7,75%, salvo excepciones según normativa vigente.~Gastos de Notaría y Registro:~Los honorarios notariales y registrales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial y Registral.~Financiación (si aplica):~Los gastos derivados de la hipoteca (tasación, comisión de apertura u otros gastos bancarios) serán asumidos por el comprador, según la entidad y condiciones elegidas. ~Honorarios de intermediación inmobiliaria:~3% del precio final de compraventa, más IVA a cargo del comprador, salvo pacto distinto en contrato.~No incluidos en el PVP. ~Condiciones de la operación:~La compraventa queda sujeta a la aceptación expresa por parte del vendedor.~
Información destacada:
- Superficie: 643.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 4
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 2007
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Región de Murcia: 1.285.175 €
| Precio | 1.190.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7,75%) | 92.225 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.285.175 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 7.470 €/mes · rentabilidad bruta 7,5%
Según la mediana de 110 viviendas en alquiler en Murcia anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Región de Murcia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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