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Casa · Venta · Girona
Villa de arquitecto de excepción en Empuriabrava
8.591 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 4
- Superficie: 220
- Planta: Principal
- Aire acondicionado
- Parking
- Accesible
- Terraza
- Balcón
- Piscina
Actualizado 10/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Equipamiento
Descripción
En el corazón de la prestigiosa Marina de Empuriabrava, en un canal ancho bañado por el sol, descubra esta extraordinaria villa de arquitecto de diseño atípico y contemporáneo.
Con 220 m² construidos sobre una parcela de 520 m², esta propiedad exclusiva se vende completamente amueblada y ofrece un estilo de vida privilegiado donde el lujo, el confort y la elegancia se combinan a la perfección.
Diseñada para disfrutar tanto del interior como del exterior, seduce por sus amplios espacios, su excepcional luminosidad y sus prestaciones de alta gama.
Lo mejor de la propiedad
Amarre privado de 12 metros, ideal para atracar su yate justo delante de la villa.
Gran piscina de agua salada con sistema de nado a contracorriente.
Orientación sur, que garantiza sol durante todo el día.
Magníficas terrazas, auténticos espacios para el descanso.
Cocina de verano con barbacoa y bar exterior, perfecta para disfrutar con familiares y amigos.
Un interior refinado
Amplio salón inundado de luz gracias a sus grandes ventanales.
Cocina contemporánea totalmente equipada.
4 dormitorios de generosas dimensiones.
4 baños completos con WC y 1 aseo independiente.
Garaje cerrado y plazas de aparcamiento exteriores.
Confort y tecnología
Aire acondicionado con bomba de calor.
Calefacción con control remoto independiente por estancias.
Producción de agua caliente mediante aerotermia.
Sistema de alarma.
Internet de alta velocidad.
Villa completamente amueblada, lista para disfrutar desde el primer día.
Una dirección única
Esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre arquitectura contemporánea, prestaciones premium y acceso directo a la navegación, en una de las ubicaciones más codiciadas de Empuriabrava.
Información destacada:
- Superficie: 220.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 4
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 2.110.300 €
| Precio | 1.890.000 € |
| IVA (10%) | 189.000 € |
| Actos Jurídicos Documentados (1,5%) | 28.350 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 2.110.300 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (obra nueva: IVA y AJD). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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