Espectacular villa con 6 suites, piscina y amarre privado en Empuriabrava.
Descripción
EV15RP Empuriabrava, Villa con amarre, REMAX Collection. Una propiedad de gran privacidad, orientación sureste y excelente luminosidad, diseñada para disfrutar plenamente del estilo de vida mediterráneo y náutico.~~La propiedad cuenta con 303 m2 construidos y 144,26 m2 útiles, sobre una parcela de 716,75 m2, y destaca por sus amplios espacios abiertos, sus 6 suites, piscina, jacuzzi, terrazas y amarre privado de aproximadamente 15 x 4 m.~~El acceso a la finca dispone de aparcamiento interior cerrado para dos vehículos y conduce a un agradable patio-hall exterior con una pecera ornamental lateral, desde donde se accede a la vivienda.~~En la planta baja, la zona de día se organiza en un espacio abierto y muy luminoso que integra salón, comedor y cocina totalmente equipada con barra americana. Su distribución permite una comunicación cómoda entre los diferentes ambientes y una conexión directa con el porche, el jardín y la piscina a través de amplios acristalamientos.~~Integrada en el salón-comedor encontramos una elegante reserva para vinos cerrada mediante puerta de vidrio, un detalle singular que aporta personalidad al espacio.~~Esta planta dispone de tres suites, una de ellas utilizada actualmente como despacho, además de un aseo de cortesía.~~La primera planta alberga otras tres suites. La suite principal destaca por su amplitud, baño doble y terraza con vistas al canal y a la piscina. La suite situada en la torre dispone también de salida directa a la terraza.~~La tercera suite cuenta con entrada independiente. Desde el patio exterior, una escalera de caracol conduce a la terraza posterior con jacuzzi, desde donde se accede a esta estancia, ofreciendo privacidad e independencia para invitados.~~Los exteriores son una prolongación natural de la vivienda, con porche, jardín, piscina, terrazas y diferentes zonas de descanso. La configuración de la propiedad proporciona un alto grado de intimidad, protegiendo de vistas directas tanto las principales estancias como las zonas exteriores.~~Junto al canal encontramos uno de sus grandes atractivos: un amarre privado de aproximadamente 15 m de longitud por 4 m de anchura, ideal para disfrutar de la navegación desde la propia vivienda.~~Completa la propiedad un garaje cerrado independiente de 50 m2, donde se encuentra también la caldera de gas.~~Una villa singular que reúne luminosidad, privacidad, 6 suites, grandes espacios exteriores y acceso directo al canal, en uno de los enclaves residenciales y náuticos más reconocidos de la Costa Brava.~~Contacte con REMAX Brava para más información o concertar una visita privada.~~Número de Certificado de Eficiencia Energética: 7ZFJMYMNY~Número de Cédula de Habitabilidad: CHG0225012001~~El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.~En las viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro.~Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario.~~Agente API nº A14513 y Registro AICAT nº 13772.
Información destacada:
- Superficie: 303.00 m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 6
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1978
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 2.191.950 €
| Precio | 1.990.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 199.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 2.191.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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