Villa 6 habitaciones 1057m² en venta - Nueva Atalaya
Descripción
Una villa contemporánea de 6 dormitorios ubicada en una parcela privada de más de 1.600 m2 en la prestigiosa zona de Guadalmina Alta de Marbella. Con una superficie construida de más de 1.000 m2, esta propiedad combina una impactante arquitectura moderna con prácticos espacios habitables y acabados de alta calidad. Líneas limpias, amplios ventanales y jardines paisajísticos le otorgan una presencia imponente y sofisticada, además de un atractivo exterior excepcional. La planta principal está diseñada para una perfecta integración de la vida interior y exterior. Un espacioso salón-comedor de planta abierta conecta directamente con las amplias terrazas y la piscina. Las puertas de cristal de suelo a techo maximizan la luz natural y facilitan el acceso a las zonas de comedor y salón al aire libre. La cocina de diseño totalmente equipada, los techos de doble altura y la cuidada distribución hacen de la casa un lugar ideal tanto para una vida familiar relajada como para el entretenimiento con estilo. La vivienda incluye seis dormitorios bien proporcionados, entre los que destaca una suite principal con vestidor y un lujoso baño en suite. Una oficina en casa ofrece un espacio de trabajo eficiente, mientras que una planta de entretenimiento con gimnasio privado, zona multimedia e instalaciones de ocio añade flexibilidad para un estilo de vida moderno. Cada estancia está diseñada para la comodidad y la funcionalidad, con una atención al detalle evidente en los materiales y acabados. En el exterior, la propiedad cuenta con piscina privada, césped bien cuidado y una selección de terrazas con sombra y sol para comer o relajarse. Entrada segura con portón, amplio aparcamiento y sistemas integrados de climatización e iluminación completan esta residencia llave en mano. Esta Villa ofrece espacio, estilo y una ubicación privilegiada, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas residenciales más codiciadas de Marbella.
Información destacada:
- Superficie: 1057.00 m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 7
- Certificación energética: X
- Puntos de interés cercanos: Parques, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 6.417.600 €
| Precio | 5.995.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 419.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 6.417.600 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 24.030 €/mes · rentabilidad bruta 4,8%
Según la mediana de 68 viviendas en alquiler en Estepona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
Cargando análisis…
Contactar al anunciante
Sin registro: te enviaremos un enlace por email para confirmar y abrir el chat.
¿Ya tienes cuenta? Inicia sesión