Villa 5 habitaciones 734m² en venta - Guadalmina Baja
Descripción
Una residencia de estilo andaluz completamente renovada ubicada en Rocío de Nagüeles, en la prestigiosa Milla de Oro de Marbella. Ubicada en una parcela de 1.965 m2 con orientación sur bajo La Concha, la propiedad disfruta de vistas abiertas al Mediterráneo. Modernizada en 2025, la villa cuenta con 734 m2 de interiores luminosos, donde el acristalamiento a toda altura, los techos abovedados y las transiciones fluidas entre el interior y el exterior enmarcan el pintoresco entorno. En el interior, un espacioso salón-comedor de planta abierta rodea una impactante cocina con isla central. Cinco amplios dormitorios en suite ofrecen un alojamiento refinado, incluyendo una suite principal panorámica con terraza privada y vestidor. La planta baja ofrece un elegante salón de entretenimiento con bar, bodega acristalada y mesa de billar, además de dos aseos para invitados y amplio espacio de almacenamiento. En el exterior, 456 m2 de terrazas rodean una gran piscina de agua salada, solárium, comedor al aire libre y jardines paisajísticos. Una cochera cubierta tras un acceso cerrado ofrece aparcamiento para seis vehículos. Lista para entrar a vivir y con orientación sur, esta villa se encuentra a pocos minutos de clubes de playa, campos de golf y todos los servicios de la Milla de Oro de Marbella, ofreciendo lujo contemporáneo en una de las zonas más codiciadas de la costa.
Información destacada:
- Superficie: 734.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 5
- Certificación energética: X
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 8.348.950 €
| Precio | 7.800.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 546.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 8.348.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 16.680 €/mes · rentabilidad bruta 2,6%
Según la mediana de 139 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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