Villa 5 habitaciones 717m² en venta - Marbella Este
Descripción
Impresionante villa de cinco dormitorios recientemente renovada, situada en la exclusiva comunidad cerrada de Hacienda Las Chapas, el distrito de villas más elegantes en la parte oriental de Marbella. Esta propiedad impecable ofrece la mezcla perfecta de lujo moderno y encanto mediterráneo. Situado en una parcela bellamente ajardinada de 1.562 m2 con más de 50 palmeras ondulantes, la casa cuenta con 717 m2 de elegante espacio habitable, diseñado para el confort y la sofisticación. La cocina abierta, perfectamente integrada con las amplias salas de estar y comedor, cuenta con electrodomésticos de primera línea y elegantes acabados contemporáneos, creando un espacio acogedor tanto para el entretenimiento como para la vida cotidiana. Las grandes ventanas del suelo al techo inundan los interiores con luz natural y se abren a las amplias terrazas exteriores, donde una pérgola eléctrica bioclimática proporciona sombra y estilo. La piscina climatizada, que alcanza los 35 grados centígrados en invierno, es el lugar perfecto para relajarse y desconectar, rodeado de exuberante vegetación para una privacidad máxima. La villa también cuenta con planta baja calefacción, aire acondicionado, gimnasio y una elegante sala de juegos con mesa de billar. Un garaje cubierto para hasta cinco coches ofrece aparcamiento seguro y conveniente con acceso directo a la casa. Esta exclusiva zona está idealmente ubicada cerca de las comodidades, manteniendo una sensación de aislamiento. Hacienda Las Chapas ofrece seguridad las 24 horas y está situada cerca de las playas de arena blanca de Marbella, varios hoteles de cinco estrellas de renombre, exclusivos clubes de playa, así como muchos restaurantes y 3 minutos a pie de tiendas. Hay excelentes clubes de tenis a poca distancia y cerca del puerto deportivo en Cabopino. Tres de las escuelas internacionales más reconocidas de la Costa del Sol están situadas muy cerca de Hacienda Las Chapas, la Escuela Internacional Inglesa, la Escuela Alemana y el Colegio Ecos.
Información destacada:
- Superficie: 717.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 5
- Certificación energética: X
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 6.289.200 €
| Precio | 5.875.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 411.250 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 6.289.200 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 14.900 €/mes · rentabilidad bruta 3,0%
Según la mediana de 49 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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