Villa 4 habitaciones 533m² en venta - Arroyo Vaquero
Descripción
Una oportunidad única en la Costa del Sol~Descubra esta prestigiosa villa situada en una tranquila y exclusiva urbanización rodeada únicamente de villas, a pocos minutos a pie de restaurantes y supermercados.~~✨ Puntos destacados~Enclavada en la parcela más grande de la zona, esta propiedad ofrece una orientación sur frente al mar con muy buenas vistas en un entorno privilegiado y sereno.~~ La propiedad 533m2~~Casa principal~~2 amplios dormitorios~3 cuartos de baño~Taller~Bodega~~Dependencia independiente~~2 dormitorios~1 cuarto de baño~Ideal para alojar familiares o amigos~~ La parcela — 4.426 m2~~Parcela principal: gran jardín ajardinado, piscina privada y zona de barbacoa~Parcela frutal: naranjos y limoneros en plena producción ~Gran aparcamiento privado para varios vehículos~2 accesos independientes desde dos calles diferentes~~~ Potencial excepcional~Esta villa representa una inversión estratégica con múltiples posibilidades:~~ División del terreno: posibilidad de dividir la parcela en 4 lotes independientes para construir 4 villas~️ Alquiler vacacional: configuración ideal para una explotación de alquiler turístico de alto standing~ Eventos: espacio y entorno perfectos para la organización de bodas, comuniones, recepciones privadas~~~ Ubicación~~✅ A 5 minutos a pie de restaurantes y supermercados~✅ A escasos km del puerto de Estepona~✅ Bario tranquilo y seguro~✅ Excelente acceso desde dos vías diferentes~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 2.197.800€ Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. ALO
Información destacada:
- Superficie: 533.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1967
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Análisis de precio
Cargando análisis…
Contactar al anunciante
Sin registro: te enviaremos un enlace por email para confirmar y abrir el chat.
¿Ya tienes cuenta? Inicia sesión