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Casa · Venta · Málaga
Villa 4 habitaciones 329m² en venta - Pinares de San Antón
Descripción
Ubicada en una de las zonas residenciales más prestigiosas y demandadas de Málaga Este, esta villa de obra nueva ofrece una combinación excepcional de diseño contemporáneo, privacidad y vistas privilegiadas. Rodeada de colinas cubiertas de pinos y arquitectura moderna, el entorno transmite calma absoluta sin renunciar a una excelente conexión con el centro de la ciudad y la costa.
La vivienda, actualmente en construcción y con entrega prevista para diciembre de 2025, se distribuye en tres niveles y cuenta con una superficie construida de aproximadamente 450 m2, diseñada para adaptarse a un estilo de vida sofisticado y funcional.
Dispone de 4 amplios dormitorios, pensados para garantizar confort y descanso, y 4 baños en suite, además de 2 baños completos adicionales y un aseo de cortesía, perfectamente distribuidos para aportar comodidad tanto en el día a día como en reuniones sociales. Cada espacio ha sido cuidadosamente planteado para ofrecer fluidez, luminosidad y una experiencia de vivienda equilibrada.
La arquitectura destaca por sus líneas limpias y actuales, utilizando materiales de alta calidad como microcemento, piedra natural, madera y porcelánico de primera gama, que aportan elegancia, durabilidad y una estética atemporal. El resultado es una vivienda moderna, sólida y visualmente impecable.
Las zonas de estar han sido concebidas para disfrutar al máximo tanto del interior como del exterior, con amplias terrazas que invitan a relajarse mientras se contemplan vistas abiertas al mar Mediterráneo y a la montaña, creando un escenario ideal para disfrutar del clima de Málaga durante todo el año.
Una propiedad pensada para quienes buscan exclusividad, diseño y calidad de vida en una de las mejores ubicaciones residenciales de la ciudad.
Información destacada:
- Superficie: 329.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 4
- Certificación energética: G
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 3.105.950 €
| Precio | 2.900.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 203.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 3.105.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 5.840 €/mes · rentabilidad bruta 2,4%
Según la mediana de 100 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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