Villa 3 habitaciones 211m² en venta - Marbella
Descripción
PROMOCION Un exclusivo proyecto residencial contemporáneo en la Costa del Sol, diseñado para “redefinir la vida junto al mar” a través de viviendas serenas y centradas en el diseño, que priorizan la calidad de vida y el confort diario. Ubicado en Seghers, Estepona, una de las zonas residenciales más codiciadas de la ciudad, que combina privacidad, naturaleza y cercanía al mar. Un tema central es la vida conectada y de planta abierta: el salón, el comedor y la cocina se conciben como un espacio luminoso, continuo, para potenciar la amplitud, el confort y un estilo de vida moderno. Los grandes ventanales de suelo a techo se destacan como una característica clave para maximizar la luz natural y crear un ambiente cálido durante todo el día. Una visión “mediterránea de vanguardia”-líneas limpias y contemporáneas y una selección deliberada de formas y materiales pensada para crear espacios inspiradores y funcionales. La narrativa de diseño subraya una arquitectura que encaja con su entorno y busca un estilo moderno con una sensación atemporal. Las zonas exteriores se presentan como un elemento definitorio, diseñadas para disfrutarse durante todo el año y concebidas como una extensión del interior. La terraza principal se describe como un enlace directo con la zona de salón/comedor/cocina e incorpora áreas diferenciadas, como comedor exterior y un espacio lounge relajado, junto a la piscina privada para mayor confort y privacidad. Las terrazas de la planta superior, conectadas a la suite principal, se orientan para ofrecer vistas panorámicas y un uso tranquilo y privado (leer, relajarse, etc.).Solario. TV Satélite . WiFi. Jacuzzi. Barbacoa. Doble acristalamiento. Sótano. Portero Automático. Teléfono. Lujo. Promoción.
Información destacada:
- Superficie: 211.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: D
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.586.550 €
| Precio | 1.480.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 103.600 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.586.550 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 4.380 €/mes · rentabilidad bruta 3,6%
Según la mediana de 49 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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