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Vivienda · Venta · Sanlúcar de Barrameda
Venta de Vivienda en Sanlúcar de Barrameda, Cádiz
1.394 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Superficie: 71
Actualizado 25/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
INMUEBLE CON CARGAS REGISTRALES, NO SE PUEDE HIPOTECAR~~Presentamos una excelente oportunidad para adquirir esta vivienda situada en primera planta. Con una superficie total construida de 71 m2, este inmueble se distribuye eficientemente en un luminoso salón-comedor que invita a disfrutar del espacio familiar y social, cocina, un baño completo y dos acogedores dormitorios que garantizan descanso y privacidad. Esta propiedad no solo ofrece comodidad interna sino también acceso inmediato a las atractivas características turísticas e históricas que hacen única a Sanlúcar: su proximidad al Parque Nacional Doñana, la famosa manzanilla local reconocida mundialmente por su calidad excepcional; los langostinos frescos servidos como platos estrella durante todo el año; así como las emocionantes carreras ecuestres celebradas anualmente sobre sus playas doradas durante el verano. Todo esto convierte a esta localidad gaditana no solo en un lugar perfecto para residir permanentemente sino también puede convertirse si lo desea es una opción interesante inversión vacacional o alquiler turístico debido al constante flujo visitando cada temporada.~La localidad cuenta con buenas comunicaciones, tanto por carretera como mediante transporte público, facilitando el acceso a los principales municipios y núcleos urbanos de la zona. Además, cuenta con todos los servicios necesarios para la vida diaria.~~Si desea ampliar información no dude en contactar con nosotros.~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es~~~
Información destacada:
- Superficie: 64.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2008
- Puntos de interés cercanos: Parques
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 107.280 €
| Precio | 99.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 6.930 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 107.280 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 600 €/mes · rentabilidad bruta 7,3%
Según la mediana de 25 viviendas en alquiler en Sanlúcar de Barrameda anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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