Venta de Vivienda en el Puerto de Santa María, Cádiz
Descripción
Oportunidad única para adquirir una vivienda en planta baja ubicada en El Puerto de Santa María, Cádiz. Esta propiedad cuenta con una superficie total construida de 56 m2 que se distribuyen eficientemente entre un acogedor salón, cocina y baño completo. Situada estratégicamente cerca del río Guadalete y a tan solo 20 km de la capital gaditana, esta localidad es parte del área metropolitana Bahía de Cádiz-Jerez y alberga aproximadamente a 90.000 habitantes.~~El Puerto destaca por su rica historia y patrimonio monumental así como sus magníficas playas donde disfrutar del sol andaluz durante todo el año. Su tradición vinícola está relacionada con los vinos reconocidos mundialmente provenientes del Marco Jerez; además ofrece deliciosos pescados y mariscos frescos que pueden degustarse en numerosos restaurantes ubicados principalmente en la conocida Ribera del Marisco.~~Con excelentes comunicaciones hacia las ciudades cercanas como Cádiz, Jerez o Sevilla, este municipio no sólo representa un excelente lugar para vivir sino también uno de los destinos turísticos más importantes e interesantes dentro Andalucía gracias a su oferta cultural destacada.~~Si desea ampliar información no dude en contactar con nosotros.~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es~~
Información destacada:
- Superficie: 41.00 m²
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1890
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 124.400 €
| Precio | 115.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 8.050 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 124.400 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 750 €/mes · rentabilidad bruta 7,8%
Según la mediana de 44 viviendas en alquiler en El Puerto de Santa María anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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