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Piso · Venta
VENTA DE L ANUDA PROPIEDAD EN GUINDALERA
Descripción
****** VENTA DE LA NUDA PROPIEDAD EN GUINDALERA *****~~Inmobiliaria Eduardo Molet vende EN EXCLUSIVA la NUDA PROPIEDAD de esta fantástica vivienda en la zona de Guindalera~La actual propietaria de 74 años, conservará el USUFRUCTO VITALICIO de la misma ~~✨ Excelente oportunidad de invesión✨~Piso en planta alta, situado en una de las avenidas mas demandadas , una zona consolidada y muy bien comunicada a escasos metros de Ventas~~La vivienda destaca por su altura, luz natural y vistas despejadas. Dispone de 1 dormitorio ( en origen 2 ) , 1 baño, cocina independiente y un salón cómodo y acogedor. Tanto el salón como el dormitorio tienen acceso directo a una agradable terraza, perfecta para disfrutar del exterior y de la tranquilidad que ofrece la altura.~~Un piso con una distribución muy aprovechada. 54 m2 catastrales siendo 46 de vivienda ( 41 en escrituras ) ~~Ideal como inversión segura a medio-largo plazo, en una ubicación con alta demanda y gran potencial de revalorización.~~ Zona con todos los servicios, comercios y transporte público a escasos minutos.~~ *** REPARTO DE GASTOS ***~~La persona que adquiera la NUDA PROPIEDAD se hará cargo del pago del IBI anual y derramas extraordinarias de la comunidad si se produjeran , así como del el seguro multirriesgo por el continente de la vivienda ~~El USUFRUCTUARIO pagará la comunidad , tasa de basuras y consumos de la vivienda así como el seguro multirriesgo por el contenido de la vivienda ~~¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una vivienda con un gran potencial en una de las zonas más cotizadas de Madrid!~~Una oportunidad única para invertir en Madrid con garantía y futuro~NO DUDES EN CONTACTARNOS PAR MAS información ~~~En el precio de la vivienda no están incluidos los siguientes gastos: ~ Impuesto de transmisiones patrimoniales ( 6%)~ Notaria ( entre 0,2 y 0,5%)~ Registro de la propiedad ( entre 0,1% y 0,3%)~Estos costes se pagan aparte y deben tener en cuenta al calcular el gasto total de la compra~~~
Información destacada:
- Superficie: 54.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 10
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1960
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 193.210 €
| Precio | 181.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 10.860 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 193.210 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.310 €/mes · rentabilidad bruta 8,7%
Según la mediana de 351 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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