PLANTA BAJA REFORMADA EN CAROLINAS BAJAS (sin Cambio de Uso)

Presentamos este atractivo local, convertido en una planta baja reformada ubicada en la zona de Carolinas Bajas, ideal para quienes buscan un espacio moderno y funcional sin necesidad de realizar inversiones adicionales. Este local cuenta con una cocina americana completamente equipada que se integra perfectamente al salón, creando un ambiente acogedor y cómodo. Además, dispone de aire acondicionado tipo split en el área común para asegurar confort durante todo el año. La propiedad consta de un dormitorio bien iluminado y un baño equipado con plato de ducha contemporáneo que combina estilo y practicidad. Complementando este encantador inmueble hay un pequeño patio exterior perfecto para disfrutar del aire libre o como área adicional multiuso. Con su inmejorable ubicación cerca de servicios esenciales, transporte público e instalaciones recreativas, esta es una oportunidad única por solo €105.000.~***CAMBIO DE USO NO REALIZADO***~~* El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.~- Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D. 1426/1989.~- Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.D. 1427/1989.~- Gastos de Gestoría: Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral se calculan entre 300/400 € (IVA incluido).~- Honorarios Agencia: a cargo del propietario.~- Para más información sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana:~https://atv.gva.es/es/itpaid
Información destacada:
- Superficie: 65.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1948