Una vivienda concebida para el bienestar

No todas las viviendas se diseñan pensando únicamente en la estética. Algunas se crean pensando en cómo queremos vivir.~~Esta propiedad es el resultado de años de investigación por parte de sus propietarios sobre arquitectura saludable, bioconstrucción y bienestar, dando lugar a un hogar prácticamente único en Marbella. Cada material, cada instalación y cada detalle fueron cuidadosamente seleccionados para crear un ambiente donde predominan el confort, el silencio, la luz natural y la conexión con la naturaleza.~~Desde el primer instante se percibe una sensación difícil de explicar. El aire, el silencio, la temperatura constante, la calidez de la madera y la piedra natural y la calidad de la luz crean una atmósfera que invita inmediatamente al descanso.~~Nada ha sido dejado al azar.~~La vivienda incorpora:~~* Reforma integral realizada prácticamente desde la estructura original.~* Materiales naturales seleccionados cuidadosamente: piedra natural, maderas nobles, cuero y tejidos orgánicos.~* Pinturas y barnices ecológicos de bajas emisiones.~* Cocina íntegramente realizada en madera natural.~* Sofá artesanal confeccionado a mano con algodón orgánico y relleno de pluma natural.~* Puertas macizas de suelo a techo fabricadas artesanalmente.~* Carpinterías de altas prestaciones con doble acristalamiento, control solar y excelente aislamiento térmico y acústico.~* Aislamiento reforzado en paredes, techos y suelos para maximizar el confort interior.~* Impermeabilización integral del semisótano.~* Climatización Daikin de alta gama con filtración HEPA.~* Sistema eléctrico completamente renovado, diseñado siguiendo criterios de arquitectura saludable.~* Posibilidad de desconectar determinados circuitos eléctricos durante la noche en la planta de dormitorios.~* Iluminación LED de última generación sin parpadeo perceptible y con temperatura de color cálida en la mayor parte de la vivienda.~* Sistema avanzado de filtración del agua tanto para consumo como para uso doméstico.~~Una ubicación irrepetible~~La vivienda disfruta de una situación privilegiada dentro de Bahía de Marbella.~~Se encuentra a apenas unos metros de la playa, situada en segunda línea, una ubicación especialmente apreciada por quienes buscan privacidad, tranquilidad y una menor exposición directa al ambiente marino. Desde la terraza basta con cruzar un pequeño jardín para llegar caminando a la arena.~~Al mismo tiempo, el amplio espacio ajardinado situado frente a la vivienda crea una extraordinaria sensación de amplitud y privacidad. La presencia de olivos y cipreses centenarios aporta sombra, belleza y una conexión constante con la naturaleza.~~Es difícil encontrar una vivienda junto al mar donde se disfrute de tanta intimidad.~~Bienestar más allá del lujo~~La propiedad incorpora además una espectacular sauna de infrarrojos, gimnasio privado, amplios espacios de almacenamiento, climatización de máxima eficiencia, carpintería artesanal y una selección de acabados donde destacan Porcelanosa, Roca y Daikin.~~Todo ello dentro de una urbanización cerrada con seguridad 24 horas, exuberantes jardines maduros, árboles frutales y acceso directo a una de las playas más exclusivas de Marbella.~~Contacte con nosotros para más información o para concertar una visita privada.~Tiene a su disposición el documento informativo abreviado.~ 7380-BRF~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 2.585.000 €. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.
Información destacada:
- Superficie: 295.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Año de construcción: 2000
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Deportes