Exclusive Beachfront Apartment in Las Cañas Beach, Marbella

Exclusivo apartamento en primera línea de playa en Las Cañas Beach, Marbella~~Situado en la prestigiosa urbanización Las Cañas Beach, en plena Milla de Oro de Marbella, este elegante apartamento ofrece una excepcional combinación de ubicación, confort y estilo de vida mediterráneo. La propiedad cuenta con 121,14 m2 construidos y 84,30 m2 útiles, además de una amplia terraza de 37 m2, ideal para disfrutar del privilegiado entorno junto al mar.~~Su distribución comprende dos amplios dormitorios y dos baños, incluyendo un dormitorio principal en suite, creando un espacio cómodo y funcional pensado tanto para vivir durante todo el año como para disfrutar de Marbella como residencia vacacional.~~~Un refugio de lujo junto al mar~~Su privilegiada ubicación en primera línea de playa permite disfrutar de acceso directo al paseo marítimo y al Mediterráneo, ofreciendo una experiencia residencial difícil de igualar en la Costa del Sol. La amplia terraza proporciona un espacio exterior perfecto para relajarse, disfrutar del clima de Marbella y compartir momentos al aire libre.~~La propiedad incluye además una plaza de garaje privada, aportando comodidad y seguridad en una ubicación donde el aparcamiento es especialmente valorado.~~~Características Principales ~~- Ubicación Premium: Primera línea de playa en la Milla de Oro de Marbella. ~~- Distribución: 2 amplios dormitorios y 2 baños de diseño (el principal en suite). ~~~Urbanización Las Cañas Beach ~~Este exclusivo complejo residencial cerrado ofrece seguridad las 24 horas y un entorno de privacidad absoluta. ~~Los residentes disfrutan de: ~- Acceso directo y privado a la playa y al paseo marítimo. ~- Piscinas comunitarias rodeadas de exuberantes jardines tropicales. ~- Proximidad a los hoteles de cinco estrellas Marbella Club y Puente Romano. ~- Corta distancia a pie de los mejores restaurantes, chiringuitos de lujo y boutiques. ~~~Una propiedad excepcional para quienes buscan una residencia en una de las ubicaciones más exclusivas de Marbella, combinando primera línea de playa, amplios espacios exteriores, diseño contemporáneo y una ubicación privilegiada en la Milla de Oro.~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 1.419.000€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.~~~ERE
Información destacada:
- Superficie: 121.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2002
- Puntos de interés cercanos: Parques