UNA MASÍA CON HISTORIA, ALMA Y UN FUTURO POR ESCRIBIR!!!
Descripción
UNA MASÍA CON HISTORIA, ALMA Y UN FUTURO POR ESCRIBIR!!!~~Hay propiedades que se visitan y otras que se recuerdan. Esta extraordinaria masía catalana, situada en un entorno privilegiado de Bigues i Riells, pertenece sin duda a las segundas.~~Una finca singular, con siglos de historia, cuidadosamente rehabilitada para conservar su esencia y, al mismo tiempo, ofrecer todas las posibilidades de un proyecto contemporáneo.~~La propiedad se extiende sobre una parcela de aproximadamente 13.000 m2, completamente plana, y cuenta con cerca de 2.500 m2 construidos, distribuidos en diferentes edificaciones alrededor de un encantador patio central.~Al cruzar sus puertas, la arquitectura habla por sí sola: suelos originales, bóvedas catalanas, amplios salones, comedores y espacios llenos de personalidad que conservan el carácter de la masía tradicional.~~La construcción principal dispone de una amplia zona de recepción, diferentes salones y comedores, cocina profesional totalmente equipada, biblioteca y espacios polivalentes.~~En la primera planta encontramos cinco amplias suites con baño privado, todas ellas con terraza o balcón y magníficas vistas. Una gran sala de ocio con mesa de billar completa esta planta.~~En la parte superior, un apartamento independiente de unos 140 m2, con tres dormitorios, baños y terraza, aporta privacidad y versatilidad: perfecto para propietarios, invitados o personal.~~Al otro lado del patio se encuentra una segunda edificación con tres suites adicionales, mientras que otra construcción independiente incorpora una suite y un amplio espacio diáfano preparado para adaptarlo a las necesidades del futuro proyecto.~Y si el interior sorprende, el exterior enamora.~~Más de 2.000 m2 de jardines, zonas pavimentadas y de grava, vegetación ornamental y una auténtica finca agrícola con 90 olivos centenarios y numerosos árboles frutales.~~Todo ello acompañado por una espectacular piscina de 12 x 5 metros, rodeada de una amplia zona de descanso.~La finca está completamente cerrada mediante muro de piedra y reja de hierro y dispone de electricidad, gas propano, gasóleo y un depósito de recogida de aguas pluviales de aproximadamente un millón de litros.~~Su ubicación, accesibilidad y características convierten esta propiedad en mucho más que una residencia.~Es una oportunidad para quien quiera desarrollar un proyecto con identidad propia: hotel rural con encanto, alojamiento turístico, restaurante de alta categoría, espacio para celebraciones y eventos, casa de colonias o un exclusivo proyecto privado.~~Una propiedad con historia.~Una finca con carácter.~Y, sobre todo, un lugar con la capacidad de convertirse en algo verdaderamente especial.~Una oportunidad para crear un proyecto a la altura de una propiedad única.~~Art. 20 LGDCU de la LEY 10/2025 ~En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, modificado por Ley 10/2025, se informa de que el precio indicado no incluye el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), o IVA correspondiente, que se aplicará según el tipo vigente en la Comunidad Autónoma correspondiente, ni los gastos notariales y registrales derivados de la compraventa.~Los honorarios de intermediación de la agencia, con su IVA correspondiente, están incluidos en el precio publicado.~No se repercuten otros gastos adicionales por parte de la agencia.~El precio ha sido fijado por acuerdo directo con la propiedad y no mediante sistemas automatizados de determinación de precios.~Características básicas:~- Segunda mano, totalmente reformado.~- Sup. Útil:767, 33 m2.~- Sup. Construida: 1.617 m2.~- ITP: Tipus vigent~- Gastos notariales y registrales: Según arancel~- Gran Tenidor: NO~- Número Registro AICAT: 1330~- Número API: 2848~~~~
Información destacada:
- Superficie: 1617.00 m²
- Habitaciones: 11
- Baños: 13
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1900
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 1.047.950 €
| Precio | 950.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 95.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.047.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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