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Adosado · Venta · Barcelona Ciudad

Masía histórica del siglo xviii en subirats

1/42

575.000 €

836 €/m²

Habitaciones: 5
Baños: 3
Superficie: 688

Actualizado 23/09/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 688 m²

Habitaciones 5 habitaciones

Baños 3 baños

Año construcción Construido en 1900

Descripción

Descubre una auténtica masía del siglo XVIII cuidadosamente restaurada, ubicada en el corazón del Penedés, en Subirats (Barcelona), rodeada de viñedos y paisajes naturales excepcionales. Una propiedad única donde la tradición rural catalana se fusiona con el confort moderno y el estilo elegante.~~A tan solo 30 minutos de Barcelona, esta finca exclusiva ofrece múltiples posibilidades: como vivienda familiar, proyecto turístico, restaurante o espacio para eventos.~~La finca consta de un edificio principal + 2 construcciones anexas (almacén y oficina) en una parcela de 1.688 m2. La superficie construida total es de 740 m2 y la superficie útil es de 596 m2.~~El edificio principal de compone de dos plantas. En la planta baja encontramos un amplio recibidor, dos grandes salones, cocina profesional completamente equipada y dos aseos.~~La planta primera se compone de cocina-comedor, sala de estar con chimenea y cinco dormitorios dobles con seis baños.~~Desde el exterior del mismo edificio se accede a una zona de servicio independiente con varias estancias destinadas a taller y almacén. Existe la posibilidad de conectar este espacio con el resto de la vivienda, ampliando considerablemente el espacio disponible.~~Las edificaciones auxiliares se componen de una oficina de 77 m2 con entrada independiente desde el jardín con la posibilidad de convertirlo en un apartamento para invitados y un almacén de 66 m2 adosado a la calle que se podría adaptar como garaje.~~Orientación sur, gran espacio exterior con jardín, patio y terrazas y fantásticas vistas sobre los viñedos y Montserrat.~~Garaje, buen acceso desde la calle.~~Instalaciones actualizadas: agua, luz, gas, Internet, calefacción central, aire acondicionado, ventanas de madera, suelos de terracota.~~Ubicación inmejorable:~A 5,5 km de estación de tren (Barcelona a 30 min)~A 7 km de salida AP-7~A 30 minutos de Sitges y de Vilanova y la Geltrú~44 km al aeropuerto~~Esta masía, en excelente estado de conservación, es perfecta para quienes buscan una propiedad exclusiva cerca de Barcelona, con espacio, historia y muchas posibilidades. Ideal para reuniones, celebraciones o como refugio privado en un entorno natural privilegiado.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 600.000€ + 60.000€ (ITP)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)~• Gastos de Notaría~• Gastos de Registro~• Gastos de Gestión (Gestoría)~• Honorarios Agencia del Vendedor~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;~~La propiedad se vende sin muebles~El propietario no es un gran tenedor.~Registro certificado energético: Q3TK1DHGJ~Número registre AICAT: 3366~Número API: A10580~
Información destacada:
- Superficie: 740.52 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 3
- Certificación energética: C
- Año de construcción: 1900
- Puntos de interés cercanos: Transporte

Living Sitges

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 635.213 €

Precio	575.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 10%)	57.500 €
Notaría, registro y gestoría	2.713 €
Total	635.213 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.