MASIA CAMPAU · UNA HISTORIA VIVA ENTRE VIÑEDOS
Descripción
Ref: FS1240~~Una finca histórica del siglo XVII en el corazón del Penedès, donde la tradición, la arquitectura y la naturaleza se encuentran en perfecta armonía.~~Masia Campau es mucho más que una propiedad. Es una finca con historia, carácter y una identidad propia, situada en un entorno privilegiado entre viñedos y naturaleza, en pleno Baix Penedès.~~Su origen se remonta al siglo XVII, cuando fue concebida como una casa agrícola vinculada al cultivo de la viña y el olivo. Cinco siglos después, conserva la esencia de aquella arquitectura tradicional catalana, con muros de piedra, arcadas, bóvedas, patios interiores y espacios llenos de personalidad.~~✨ UNA MASÍA CON ALMA~~La propiedad ha sabido preservar su autenticidad a lo largo del tiempo, incorporando al mismo tiempo las mejoras necesarias para ofrecer confort y funcionalidad en la actualidad.~~Sus diferentes espacios, patios luminosos y la antigua bodega —uno de los elementos más singulares de la finca— ofrecen un escenario excepcional para desarrollar diferentes proyectos.~~Una propiedad con múltiples posibilidades, tanto para quienes buscan una residencia privada única como para proyectos vinculados al turismo rural, celebraciones y eventos exclusivos, espacios de acogida o iniciativas culturales.~~✨ LA FINCA~~La propiedad se asienta sobre un terreno de aproximadamente 15.000 m2, rodeado por el paisaje característico del Penedès.~~ Aproximadamente 1,5 hectáreas de terreno~ Viñedo en producción~ Zonas ajardinadas~ Diferentes espacios exteriores~ Áreas preparadas para eventos~ Antigua bodega~ Arquitectura tradicional catalana del siglo XVII~ Aproximadamente 1.880 m2 construidos~~✨ ESTADO DE CONSERVACIÓN~~Masia Campau se encuentra en buen estado general y preparada para su utilización inmediata.~~La rehabilitación estructural y de las cubiertas ha sido realizada, manteniendo en todo momento la estética rústica y el carácter original de la finca.~~El resultado es una propiedad que conserva su historia y personalidad, pero que ofrece las condiciones necesarias para imaginar un nuevo proyecto adaptado a las necesidades actuales.~~ UBICACIÓN PRIVILEGIADA~~Su ubicación en el Baix Penedès permite disfrutar de la tranquilidad y privacidad del entorno rural sin renunciar a unas excelentes comunicaciones.~~ A 15 minutos de El Vendrell~ A 20 minutos de Vilafranca del Penedès~ A 25 minutos de Vilanova i la Geltrú~ A 40–50 minutos de Barcelona, por AP-7 / C-32~ A 45 minutos de Tarragona~✈️ A 30–35 minutos del Aeropuerto de Reus~✈️ A 45–50 minutos del Aeropuerto de Barcelona~⚓ A 35 minutos del Puerto de Tarragona~⚓ A 1 hora del Puerto de Barcelona~~Una ubicación que combina la serenidad del paisaje del Penedès con la proximidad a importantes núcleos urbanos, la Costa Daurada, Barcelona y Tarragona.~~✨ UNA PROPIEDAD PARA CREAR ALGO ÚNICO~~Hay propiedades que se visitan, se observan y se valoran.~~Y luego está Masia Campau.~~Una finca donde cada muro conserva parte de su historia, donde los viñedos forman parte del paisaje y donde sus espacios permiten imaginar nuevas posibilidades.~~Una propiedad con la singularidad necesaria para convertirse en una residencia privada con identidad, un proyecto turístico con encanto o un espacio exclusivo para eventos y experiencias.~~“El verdadero lujo está en lo que mantiene su esencia.”~~Una masía histórica. Un entorno extraordinario. Un proyecto con infinitas posibilidades.~~Consulte con nosotros para ampliar información y concertar una visita privada.
Información destacada:
- Superficie: 1880.00 m²
- Habitaciones: 9
- Baños: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1998
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 3.962.950 €
| Precio | 3.600.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 360.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 3.962.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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