¡una gran oportunidad para crear el hogar que siempre has soñado! amplio piso de 4 dormitorios con garaje, ascensor y vigilancia nocturna.

Si buscas una vivienda espaciosa, con múltiples posibilidades y todas las comodidades para disfrutar de tu día a día, ¡esta puede ser la oportunidad que estabas esperando!~~Te presentamos este fantástico piso de 4 dormitorios haciendo esquina, una vivienda con un enorme potencial, ideal para aquellas familias que necesitan espacio y desean crear un hogar adaptado completamente a sus gustos y necesidades.~~La vivienda se encuentra para semirreformar, ofreciéndote la posibilidad de actualizar sus estancias, aportar tu propio estilo y sacar el máximo partido a cada rincón. Una oportunidad perfecta para diseñar espacios acogedores, modernos y funcionales, sin renunciar a la amplitud de una vivienda de estas características.~~Su distribución de cuatro dormitorios ofrece una gran versatilidad, permitiéndote disponer de habitaciones para toda la familia, crear un despacho para teletrabajar, una zona de estudio o incluso ese espacio extra que siempre has querido tener.~~Además, al tratarse de una vivienda que hace esquina, cuenta con una característica especialmente atractiva y valorada a la hora de elegir un nuevo hogar.~~La urbanización cuenta con acceso adaptado para personas con movilidad reducida, facilitando la entrada al edificio y el acceso a la vivienda. Además, el edificio dispone de ascensor y cuenta con plaza de garaje incluida en el precio, para que aparcar deje de ser una preocupación en tu día a día.~~Como valor añadido, dispone de vigilancia nocturna, proporcionando un extra de tranquilidad y seguridad para ti y los tuyos.~~✨ Una vivienda que ofrece amplitud, posibilidades de personalización, garaje, ascensor y un acceso adaptado para personas con movilidad reducida, además de la tranquilidad que buscas para tu hogar.~~Tanto si buscas una vivienda familiar como si deseas realizar una inversión con potencial, este inmueble reúne características que merece la pena descubrir en persona.~ Contacta con nosotros para recibir más información y concertar una visita sin compromiso. ¡Estaremos encantados de enseñártela!~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA i
Información destacada:
- Superficie: 100.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1994