Piso señorial de 4 dormitorios, ascensor y opción de garaje junto al centro

Si buscas una vivienda amplia, luminosa, cómoda y con una ubicación estratégica, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. ~Te presentamos este magnífico piso señorial situado en una de las zonas más demandadas de Motril, muy próximo al centro de la ciudad y a la conocida Avenida de Salobreña, rodeado de todo tipo de servicios, negocios, colegios, el famoso Mercado Municipal y todo lo necesario para disfrutar de un día a día cómodo y práctico.~~La vivienda se encuentra en una primera planta de un edificio seminuevo construido en el año 2005 y cuenta con ascensor. ~En sus 112m2 se distribuyen unas amplias estancias las cuales han sido diseñadas para ofrecer luminosidad, amplitud y confort, contando con un amplio recibidor, una estupenda cocina amueblada con exquisito gusto que comunica con un práctico lavadero independiente, salón comedor con acceso a un balcón, cuatro amplios dormitorios, uno de ellos equipado con armario empotrado, dos baños completos con plato de ducha y patio interior.~~Además, cuenta con excelentes calidades que aportan un plus de elegancia y confort a la vivienda, como su cálido suelo de mármol, ventanas con sistema Climalit, puertas interiores de roble y aire acondicionado centralizado en todo el piso.~~ Como importante valor añadido, tendrás la posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento, algo especialmente demandado y difícil de encontrar en esta zona de Motril.~~Una vivienda espaciosa y luminosa, perfecta tanto para una familia que necesite amplitud como para quienes valoran vivir en una zona céntrica y perfectamente comunicada, con todos los servicios al alcance de la mano.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 15.400€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (5.500€ + 1.155€ de IVA = 6.655 Euros).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~~~
Información destacada:
- Superficie: 112.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2005
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios