¡EL HOGAR CON EL QUE SIEMPRE HAS SOÑADO EN SEVILLA ESTE! ☀️
Descripción
Hay viviendas que enamoran a primera vista, y esta es una de ellas. Un piso donde la luz, la amplitud y el confort se unen para ofrecerte la calidad de vida que tu familia merece.~~Lo que hace a esta vivienda única:~~ Espectacular terraza acristalada: Un rincón mágico para disfrutar durante todo el año. El lugar perfecto para tomar el café por las mañanas, crear una zona de lectura relajante o compartir veladas inolvidables sin preocuparte del clima.~~ Magnífica distribución y amplias estancias: Con un cómodo pasillo distribuidor que aporta independencia y privacidad a las distintas zonas de la casa, aprovechando los metros al máximo.~~️ 4 Dormitorios independientes: Espacio de sobra para toda la familia, ideal para dormitorios amplios, zona de juegos o ese despacho para teletrabajar con total tranquilidad.~~ 2 Baños completos: Diseñados para aportar el máximo confort y agilidad a las mañanas.~~ Garaje y confort total: Incluye plaza de garaje en el mismo edificio (con opción a una segunda plaza) y ascensor, garantizando comodidad absoluta desde el primer momento.~~Un entorno ideal para vivir:~Ubicado en una de las zonas más consolidadas de Sevilla Este, rodeado de parques, colegios, supermercados y todos los servicios a pie de calle, con excelente conexión de transporte y rápido acceso a las principales vías de la ciudad.~~✨ Una casa con alma, espacio de sobra y esa terraza especial que la convierte en un auténtico refugio.~~ ¡Ven a sentirla en persona! Escríbenos y agendamos tu visita sin compromiso.~~PD. Por mandato expreso del propietario, comercializamos en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias. Se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tienen un cliente para este inmueble, llámenos.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*ITP: Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador y del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: Valor de Referencia de Catastro y precio de venta
Información destacada:
- Superficie: 121.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1991
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 338.818 €
| Precio | 315.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 22.050 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.768 € |
| Total | 338.818 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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