UN BAR EN ACTIVO EN EL CENTRO DEL AMBIENTE. PEQUEÑO EN METROS, GRANDE EN UBICACIÓN!!

UN BAR EN ACTIVO EN EL CENTRO DEL AMBIENTE. PEQUEÑO EN METROS, GRANDE EN UBICACIÓN!!~~REAL ESTATE LEADER presenta este local de hostelería situado en pleno centro de Lasarte-Oria, en una de sus zonas con mayor actividad social.~~Un bar cuidado, funcional y en funcionamiento.~~54 M2 CON UNA MISIÓN CLARA: TRABAJAR.~~Dispone de 54 m2 construidos y 48 m2 útiles, distribuidos de forma diáfana para aprovechar cada metro.~~No es el lugar para organizar una boda de trescientos invitados. Sí puede serlo para desarrollar un bar cercano, ágil y bien situado, donde el servicio y la terraza importen más que los pasillos decorativos.~~● Planta baja.~● Actividad actual: bar.~● Distribución diáfana.~● Pequeña cocina funcional.~● Un aseo.~● Almacén o archivo.~● Buen estado.~● Construido en 1976.~● Certificado energético: exento según la información aportada.~~COCINA, SALA Y ALMACÉN. AQUÍ CADA METRO TIENE TURNO DE TRABAJO.~~La cocina permite atender una oferta práctica. La sala facilita organizar barra, mesas y circulación sin perder superficie en divisiones innecesarias.~~El almacén aporta espacio para bebidas, consumibles y material auxiliar: poco romántico en las fotografías, imprescindible cuando comienza el servicio.~~BAJO LOS SOPORTALES, EL TIEMPO DEJA DE MANDAR TANTO.~~La zona porticada protege el exterior y ofrece potencial para instalar una terraza cubierta durante buena parte del año.~~Su colocación, superficie y explotación deberán ajustarse a las autorizaciones municipales. El potencial existe; la burocracia, como siempre, también desea participar.~~EN HOSTELERÍA, LA UBICACIÓN ES PARTE DE LA CUENTA DE RESULTADOS.~Estar en el centro significa integrarse en la vida cotidiana de Lasarte-Oria, cerca de comercios, servicios, tránsito peatonal y otros establecimientos hosteleros.~~Su formato compacto favorece una gestión controlada. La rentabilidad dependerá del negocio, los gastos y la gestión; el local aporta ubicación, funcionalidad y una posición difícil de fabricar después.~~Contacta con REAL ESTATE LEADER y solicita documentación, condiciones de la actividad, inventario disponible y una visita privada. Comprueba si este pequeño bar puede convertirse en tu próximo gran proyecto.~~REAL ESTATE LEADER: ~Activos seleccionados con criterio patrimonial y comercialización premium.~~ VISUAL ESTATE STUDIO B2B ~@visualestatestudio~Branding | Arquitectura Visual | Estrategia Inmobiliaria | Conversión Premium~
Información destacada:
- Superficie: 54.00 m²
- Baños: 1
- Certificación energética: D
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Céntrico