DISCOTECA + BAR DE COPAS + DOS VIVIENDAS EN VENTA EN CALELLA – ACTIVO COMPLETO EN UNA ÚNICA FINCA
Descripción
DISCOTECA + BAR DE COPAS + DOS VIVIENDAS EN VENTA EN CALELLA – ACTIVO COMPLETO EN UNA ÚNICA FINCA~~Bartrina y Asociados presenta un conjunto inmobiliario excepcional en Calella, formado por una discoteca, un bar de copas con terraza, un almacén y dos viviendas, todo ello integrado en una misma finca y configurado como un activo completo, versátil y con múltiples posibilidades de explotación. Se trata de una oportunidad única por superficie, trayectoria y potencial de uso.~~La discoteca, ubicada en la planta sótano, dispone de 430 m2 construidos según Catastro, destinados íntegramente a actividad de ocio hostelero. El espacio está perfectamente acondicionado, con iluminación profesional, sonido, láseres, tres barras equipadas, cabina de DJ, guardarropía, zona de servicios y área exterior técnica con equipos de aire acondicionado y almacén. La licencia de actividad se encuentra en vigor y permite iniciar la explotación de inmediato, transmitiéndose el continente y todo el contenido, así como el fondo de comercio y los contactos profesionales vinculados históricamente al negocio.~~En la planta baja, el Catastro registra 251 m2 construidos destinados a bar de copas, actualmente configurado con una espectacular terraza exterior, barra central y zonas de copas al aire libre. Este espacio funciona como complemento ideal para la actividad principal o como explotación independiente con alta demanda en la zona.~~La finca incorpora además un almacén de 56 m2 en planta sótano, perfecto para logística y apoyo operativo tanto del bar como de la discoteca.~~En la planta primera se encuentran dos viviendas independientes en buen estado de conservación. La primera, de 75 m2 construidos, se distribuye en dos habitaciones —una doble y una individual— además de salón, cocina y baño. La segunda, de 153 m2 construidos, ofrece tres habitaciones dobles y estancias amplias y luminosas, ideales para alquiler residencial o para uso vinculado a la explotación del conjunto.~~La parcela gráfica total asciende a 707 m2, con participaciones del 43 % para la discoteca, 28 % para el bar de copas, 16 % para la vivienda de 153 m2, 8 % para la vivienda de 75 m2 y 5 % para el almacén. Esta estructura de división horizontal permite una gestión clara y eficiente del conjunto y facilita cualquier reorganización jurídica futura.~~En Bartrina y Asociados disponemos de un equipo completo de arquitectos, ingenieros, constructora y abogados para acompañarte en todo el proceso y ofrecerte un asesoramiento integral. Estamos a tu disposición para realizar una visita al conjunto.~~En cumplimiento de la Ley 10/2025, se informa que el precio ofertado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye impuestos ni gastos asociados a la transmisión. Bartrina y Asociados Real Estate no cobra honorarios a los compradores. Para inmuebles ubicados en Catalunya, el tipo general del ITP aplicable a la compra de viviendas de segunda mano es del 10 % del precio escriturado, salvo bonificaciones legalmente previstas. Dichos impuestos no están incluidos en el precio de venta. Para inmuebles de obra nueva, el tipo general del IVA es del 10 %, al cual debe añadirse el 1,5 % de AJD. Además del precio de venta y los impuestos correspondientes, el comprador deberá asumir los gastos de Notaría, Registro de la Propiedad y gestión, con una provisión aproximada de entre 2.500 y 3.000 €, dependiendo de cada operación.
Información destacada:
- Superficie: 965.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 5
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1975
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Análisis de precio
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