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Vivienda · Venta · Sevilla Ciudad
UBICACIÓN Y TODO EL POTENCIAL DE UNA VIVIENDA PARA DISEÑAR A TU MEDIDA EN SAN JULIÁN
Descripción
Si buscas una vivienda en una de las zonas con más personalidad del centro de Sevilla y quieres crear un hogar completamente adaptado a tu estilo, esta propiedad ofrece una oportunidad especialmente interesante.~~Su distribución actual conserva una de sus principales virtudes: la amplitud de sus estancias. Dispone de espacios generosos que permiten plantear diferentes posibilidades de distribución y aprovechar al máximo los metros disponibles. La cocina y el baño tienen unas dimensiones más ajustadas y, junto con el resto de la vivienda, requieren una reforma integral, lo que permite al futuro propietario proyectar una vivienda completamente renovada y adaptada a sus necesidades.~~Su ubicación permite disfrutar del carácter del casco histórico de Sevilla, con el entorno de San Julián, San Luis, Feria y las principales plazas y servicios del centro a pocos minutos, combinando la esencia de un barrio tradicional con la comodidad de tener todo lo necesario en el día a día muy cerca.~~Una oportunidad para transformar 90 m2 y convertirlos en una vivienda única.~~La fachada del edificio presenta actualmente algunas incidencias derivadas de elementos comunitarios que afectan a determinadas zonas comunes. La solución de estas incidencias corresponde a la comunidad que están pendiente de concretar solución.~~Para más información o concertar una visita, contacte con Proxxima Inmobiliaria.
Información destacada:
- Superficie: 88.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1950
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 274.365 €
| Precio | 255.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 17.850 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.515 € |
| Total | 274.365 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.350 €/mes · rentabilidad bruta 6,4%
Según la mediana de 24 viviendas en alquiler en Sevilla Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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