Venta de casa en La Alameda, Sevilla
Descripción
VENTA DE CASA EN ALAMEDA, SEVILLA · CENTRO HISTÓRICO~Venta de casa en Alameda, Sevilla, a pocos pasos de calle Feria, en una de las zonas más emblemáticas y con mayor personalidad del centro histórico.~Espectacular casa de esquina con 345 m2 construidos y 294 m2 útiles sobre parcela de 73 m2, distribuida en 5 plantas más terraza privada, con 4 dormitorios, 5 baños y 1 aseo. Dispone de diferentes salones, varias cocinas instaladas —y otra con preinstalación—, amplias estancias y magnífico vestidor, ofreciendo múltiples posibilidades de distribución.~Cuenta con ascensor desde planta baja hasta la tercera planta. En la parte superior se encuentra una terraza privada de 16 m2, con vistas sobre el centro de Sevilla, baño y trastero. Vivienda reformada completamente en 2001.~Posibilidad de adquirir separadamente plaza de garaje en calle San Luis.~UBICACIÓN Y comunicaciones. Excelente opción para compradores nacionales e internacionales que quieran disfrutar Sevilla a pie. Alameda de Hércules, Mercado de Feria, restauración, comercios y patrimonio histórico en el entorno inmediato.~Referencias aproximadas: Aeropuerto de Sevilla, 9-10 km / 20-25 min en coche; Sevilla-Santa Justa, 1,6-1,9 km / 10-15 min; Metro L1-Puerta Jerez, aprox. 2 km / 20-25 min andando. Santa Justa ofrece Cercanías, Media Distancia y AVE. Autobuses urbanos próximos en San Luis y Feria. Tiempos orientativos sujetos al tráfico.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A.~en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.~enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Información destacada:
- Superficie: 345.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 5
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1930
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.099.700 €
| Precio | 1.025.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 71.750 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.099.700 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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