¡Tu paraiso urbano en Casabermeja!
Descripción
Se vende estupenda parcela urbana en la Urbanización El Alcaide, perteneciente a Casabermeja, una zona residencial en pleno crecimiento urbanístico situada a tan solo 5 minutos tanto de Casabermeja como de Colmenar.~~La parcela cuenta con una superficie de *658 m2*, completamente vallada, totalmente llana y con una práctica forma cuadrada que facilita al máximo cualquier proyecto de construcción o aprovechamiento del terreno.~~Dispone de *posibilidad de construir una vivienda unifamiliar*, convirtiéndose en una excelente oportunidad tanto para quienes buscan desarrollar su futura residencia como para inversores que deseen adquirir suelo en una zona con gran proyección.~~Además, cuenta con *suministro de agua y electricidad activos dentro de la propia parcela*, una ventaja importante que permite disfrutar del terreno desde el primer día.~~Actualmente existe un módulo móvil acondicionado con una estancia principal, cocina-comedor y aseo, ideal como espacio de apoyo mientras se disfruta de la finca o se desarrolla un futuro proyecto.~~La parcela dispone también de varios aljibes conectados al suministro de agua, lo que facilita el mantenimiento y aprovechamiento agrícola del terreno.~~En la actualidad se utiliza para el cultivo de productos de huerta como patatas, cebollas, hierbabuena, calabazas y otras variedades, además de contar con diversos árboles frutales que aportan encanto y productividad al espacio, entre ellos higueras, breveras, nísperos, granados y parras de uva.~~Su ubicación ofrece un entorno tranquilo rodeado de naturaleza, pero con excelentes comunicaciones. En las proximidades existen líneas de autobús escolar, así como transporte público con conexión a Málaga y a los municipios cercanos. Además, cuenta con fácil acceso a carreteras principales y autovías, permitiendo desplazamientos cómodos y rápidos.~~Una oportunidad ideal para quienes buscan una parcela para disfrutar los fines de semana, desarrollar un proyecto de vivienda o realizar una inversión en una de las zonas con mayor potencial de crecimiento del entorno de Málaga.~~Para más información o concertar una visita, no dude en contactar.~~Si necesitas solicitar una hipoteca, asesórese con nuestro departamento financiero, gratis y sin compromiso.~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%: 9.099,30€. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa de 2.200€ para gastos notariales, registrales y gestoría. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Los honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador, no están incluidos en el precio final de compraventa (3%+IVA): 4.718,64€. Coste total estimado para el comprador: 146.007,94€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1. c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador.~~Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento Básico para la certificación de la eficiencia energética de las viviendas y edificios.
Información destacada:
- Superficie: 0.00 m²
- Certificación energética: G
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 140.439 €
| Precio | 129.990 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 9.099 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 140.439 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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