¡Tu nuevo hogar te espera en Cúllar Vega! Espacioso dúplex con garaje, trastero y terraza
Descripción
Si buscas una vivienda lista para entrar a vivir, amplia, luminosa y con todas las comodidades, este magnífico dúplex de 117 m2 construidos, construido en 2006, es la oportunidad que estabas esperando.~~Ubicado en una zona tranquila de Cúllar Vega, con todos los servicios a un paso y excelente comunicación con Granada capital, este hogar ofrece el equilibrio perfecto entre confort, funcionalidad y calidad de vida.~~✨ **Distribución pensada para disfrutar cada espacio**~~En la planta principal encontrarás un amplio y luminoso salón, perfecto para compartir momentos en familia, una cocina independiente totalmente equipada y funcional, un dormitorio ideal como despacho, habitación de invitados o cuarto de juegos, además de un práctico aseo.~~La planta superior está destinada a la zona de descanso, con dos amplios dormitorios y un baño completo. El dormitorio principal dispone de acceso directo a una agradable terraza privada, un rincón perfecto para disfrutar del sol, relajarte o desayunar al aire libre. Además, ambos dormitorios cuentan con aire acondicionado, garantizando el máximo confort durante todo el año.~~ La vivienda se completa con plaza de garaje y trastero, dos extras imprescindibles que aportan comodidad y un valioso espacio de almacenamiento.~~ Su excelente ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de Cúllar Vega sin renunciar a la cercanía de supermercados, colegios, parques, transporte público y rápidos accesos a Granada.~~Tanto si buscas tu primera vivienda como si deseas realizar una inversión con gran potencial, este dúplex reúne todas las características para convertirse en una magnífica elección.~~### ✨ Características principales:~~✔️ 117 m2 construidos.~✔️ Año de construcción: 2006.~✔️ Dúplex distribuido en dos plantas.~✔️ 3 dormitorios.~✔️ 1 baño completo y 1 aseo.~✔️ Amplio salón muy luminoso.~✔️ Cocina independiente.~✔️ Terraza privada con acceso desde el dormitorio principal.~✔️ Aire acondicionado en los dos dormitorios de la planta superior.~✔️ Plaza de garaje incluida.~✔️ Trastero.~✔️ Zona tranquila y perfectamente comunicada.~~ No dejes pasar esta oportunidad y ven a conocer la vivienda que puede convertirse en tu próximo hogar. Un deseo no cambia nada. Una decisión lo cambia todo.~~**El precio de venta indicado no incluye los impuestos derivados de la compraventa, los gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría ni los gastos derivados de una posible financiación. Los honorarios de intermediación inmobiliaria no están incluidos y corresponden al 2,5 % del precio final de venta**~
Información destacada:
- Superficie: 117.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2006
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 215.243 €
| Precio | 199.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 13.993 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 215.243 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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