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Piso · Benalmádena
¡TU NUEVO HOGAR EN MYRAMAR! Amplio piso con terraza, vistas al mar y urbanización premium
4.439 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Superficie: 98
Actualizado 25/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
¿Buscas calidad de vida, comodidad y una ubicación estratégica en Arroyo de la Miel? Este fantástico piso en la cotizada zona de Myramar lo tiene absolutamente todo. Una vivienda amplia, luminosa, lista para disfrutar y ubicada en un entorno residencial consolidado donde no te faltará de nada.~~ Espacio, Luz y Confort en cada rincón~El Corazón de la Casa: Un amplísimo y acogedor salón-comedor con salida directa a una fantástica terraza en esquina con vistas al mar. El rincón perfecto para relajarte y disfrutar de sus vistas parciales al mar.~~Cocina Independiente, amueblada y equipada. Además, cuenta con un práctico lavadero independiente para mayor comodidad en el día a día.~~Zona de Descanso: 2 dormitorios dobles, ambos equipados con armarios empotrados de gran capacidad, y 2 baños completos (ideal para evitar las esperas por las mañanas).~~Bienvenida con Clase: Un amplio hall de entrada que distribuye la vivienda de forma fluida y elegante.~~♂️ Un "Resort" privado sin salir de casa~El complejo residencial destaca por sus espectaculares zonas comunes, diseñadas para el disfrute de toda la familia:~~ Piscinas comunitarias para refrescarte en los meses de verano.~~ Pista de pádel para mantenerte en forma y disfrutar con amigos.~~ Jardines impecables, amplios y muy bien cuidados para pasear o desconectar.~~ ¡Plaza de garaje amplia incluida en el precio! Olvídate de dar vueltas para aparcar.~~ Gastos de mantenimiento muy contenidos~Una de las grandes ventajas de esta propiedad son sus bajos costes fijos, ideales tanto si compras para vivir como para invertir:~~Comunidad: Solo 91 € / mes.~~IBI: 420 € / año (con la bonificación ya aplicada).~~ Ubicación Estratégica: Todo a tu alcance~La zona de Myramar destaca por combinar la tranquilidad residencial con una conectividad envidiable:~~ Conexión total: Acceso rapidísimo y directo a la autovía (ideal si trabajas en Málaga o alrededores).~~ Transporte: Parada de autobús a un paso.~~ Comodidad diaria: Supermercados, colegios, bares, restaurantes y todo tipo de servicios a la vuelta de la esquina.~~Honorarios de intermediación inmobiliaira SI incluido en el precio.
Información destacada:
- Superficie: 109.98 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2001
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios, Deportes, Vistas
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 467.758 €
| Precio | 435.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 30.450 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.308 € |
| Total | 467.758 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.830 €/mes · rentabilidad bruta 5,0%
Según la mediana de 40 viviendas en alquiler en Benalmádena anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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