¡Tu nuevo hogar en Arroyo del Moro te está esperando! ✨

En la zona de Arroyo del Moro y dentro de una de las mejores urbanizaciones, ¡te presentamos este luminoso y encantador piso listo para que empieces a disfrutarlo desde ya! ☀️ Con un amplio salón donde podrás relajarte con tu familia o amigos, además cuenta con una terraza perfecta para tus desayunos al aire libre. La cocina americana se integra perfectamente en el espacio, haciéndolo ideal para los amantes de la buena comida. ‍‍ Tiene dos acogedores dormitorios perfectos para descansar después de un día lleno de aventuras Y no podemos olvidar mencionar su cuarto baño equipado con placa ducha; perfecto tras esas jornadas bajo el sol junto a la gran piscina comunitaria ️ Ven a visitarlo y déjate enamorar por cada rincón… ¡Te va a encantar!!! ~~ ¿Listo para dar el siguiente paso hacia tu nueva vida? ~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Información destacada:
- Superficie: 88.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G