✨ ¡LISTO PARA ENTRAR A VIVIR! ✨
Descripción
✨ ¡LISTO PARA ENTRAR A VIVIR! ✨~~¿Sueñas con una vivienda donde no tengas que preocuparte por reformas ni obras? Esta es tu oportunidad.~Te presentamos esta fantástica vivienda totalmente reformada, perfecta para quienes valoran la comodidad, la tranquilidad y la luz natural. ~La vivienda dispone de 2 amplios dormitorios ️️, 1 baño completo y una distribución excelente que aprovecha al máximo cada metro cuadrado, ofreciendo espacios cómodos, funcionales y acogedores.~Uno de sus grandes atractivos es su extraordinaria luminosidad ✨, gracias a la abundante entrada de luz natural que inunda cada estancia durante gran parte del día, creando un ambiente cálido y agradable para disfrutar en cualquier momento.~La cocina se entrega completamente amueblada y equipada ️, lista para empezar a disfrutarla desde el primer día. Además, toda la vivienda ha sido renovada con materiales de calidad.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Información destacada:
- Superficie: 46.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1966
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Análisis de precio
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