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Piso · Venta · Madrid Ciudad
¡TOTALMENTE EXTERIOR, LUMINOSO y LISTO PARA ENTRAR A VIVIR!
Descripción
¿Buscas luz natural, espacio y comodidad en una de las mejores zonas residenciales de Madrid? Este hogar lo tiene todo.~Ubicado en la tranquilísima y arbolada Calle Balandro, presentamos este magnífico segundo piso (todo exterior) en un edificio residencial de solo cuatro alturas con ascensor. Una vivienda amplia, excepcionalmente distribuida y lista para disfrutar desde el primer día.~Distribución inteligente y sin pasillos perdidos~• Hall de entrada principal: Un recibidor amplio y señorial con armario galbanero empotrado perfecto para visitas y abrigos.~• Cocina independiente: Totalmente reformada, nueva y de diseño moderno. Cuenta con tendedero independiente y caldera de gas de condensación de última generación instalada hace solo 1 año (máximo ahorro energético y eficiencia en invierno).~• Gran Salón-Comedor: Espacio diáfano muy luminoso gracias a sus grandes ventanales exteriores. Ideal para zonificar zona de descanso y comedor familiar.~• Zona de descanso: 3 dormitorios dobles equipados con armarios empotrados vestidos, amplios y luminosos.~• 2 baños completos: Un baño completo situado en la zona de recibidor/invitados y un segundo baño completo que da servicio a la zona de dormitorios (uno equipado con cómoda ducha y otro con bañera para máxima versatilidad).~Características clave~• Luz durante todo el día: Vivienda 100% exterior con excelente orientación.~• Edificio exclusivo: Solo 4 alturas, lo que garantiza tranquilidad, baja densidad de vecinos y máxima intimidad.~• Accesibilidad: Edificio dotado de ascensor.~• Instalaciones eficientes: Caldera de condensación con solo 1 año de uso.~Conexión inmejorable con el centro de Madrid y aeropuerto~Ubicación estratégica en el consolidado barrio de Alameda de Osuna / Barajas, rodeado de parques (Parque Capricho, Juan Carlos I), colegios y servicios a pie de calle:~• Metro (Línea 5 - Alameda de Osuna): A escasos minutos a pie. Conexión directa y rápida con el centro de Madrid (Gran Vía, Callao, Salamanca).~• Autobuses EMT: Varias líneas urbanas (Líneas 114, 115, 105 y nocturno N4) a muy corta distancia.~• Acceso por carretera: Salida directa e inmediata a M-40, A-2 y M-11.~• Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas: A tan solo 5-10 minutos en coche o transporte público (ideal para profesionales).~¡No dejes escapar esta oportunidad! Agenda tu visita hoy mismo y ven a conocer tu próximo hogar.~~En el precio no están incluidos los gastos de Notaría, Registros, ni Impuestos (6% ITP Comunidad de Madrid)
Información destacada:
- Superficie: 99.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1975
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 553.830 €
| Precio | 520.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 31.200 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.630 € |
| Total | 553.830 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.310 €/mes · rentabilidad bruta 5,3%
Según la mediana de 348 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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