Terreno rústico en Coín: 22.219 m² con potencial de revalorización

¿Buscas un terreno rústico en **Coín (Málaga)** con gran potencial de inversión? Te ofrecemos **dos parcelas catastrales contiguas** (154 y 191) que suman **22.219 m²**, una superficie superior a la registrada en el catastro (18.111 m²). Esta diferencia, de más de **4.000 m²**, abre la puerta a una **revalorización significativa** mediante coordinación gráfica registral, un trámite ya presupuestado y gestionable para maximizar el valor de tu propiedad antes de venderla o desarrollar el terreno según tus planes (agricultura, urbanizable, uso recreativo o proyecto personal).
**Características clave del terreno:**
- **Ubicación estratégica**: En **Polígono 25 de Coín**, zona rural en desarrollo con alta demanda de suelo.
- **Topografía regular**: Ideal para proyectos residenciales, agrícolas o de ocio, sin grandes desniveles que compliquen el diseño.
- **Acceso fácil**: Se llega por **camino rural asfaltado**, facilitando el transporte de maquinaria o materiales.
- **Entorno tranquilo y natural**: Perfecto para quienes buscan escapar del bullicio urbano sin renunciar a la proximidad a servicios (a menos de **15 minutos de Coín** y cerca de la autovía A-7).
- **Valorización del suelo**: La zona registra precios entre **3€ y 6€/m²**, con tendencia alcista por la creciente presión urbanística en la comarca.
**¿Por qué este terreno?**
- **Oportunidad única de revalorización**: Aprovecha la discrepancia catastral para **aumentar el valor real** de la propiedad antes de vender o construir.
- **Flexibilidad de uso**: Desde cultivo ecológico hasta desarrollo de viviendas unifamiliares o zona recreativa (polideportivo, camping, etc.).
- **Inversión segura**: Coín y su área metropolitana (Málaga capital a **30 minutos**) son zonas con **crecimiento demográfico y económico constante**, lo que garantiza estabilidad en el mercado.
**Condiciones de la venta:**
- **Certificación energética**: G (terreno rústico, sin consumo energético aplicable).
- **Visitas personalizadas**: Disponemos para mostrarte el terreno *in situ* y resolver cualquier duda sobre su potencial.
- **Gestión ágil**: Podemos orientarte sobre los trámites de coordinación gráfica o cualquier otro aspecto legal para agilizar tu proyecto.
No dejes pasar la oportunidad de adquirir un terreno con **margen de mejora registral** y en una de las zonas más dinámicas de la provincia de Málaga. **Contáctanos hoy** para concertar una visita o recibir más detalles sobre cómo sacar el máximo partido a esta propiedad.
*Nota: Las imágenes del anuncio muestran el entorno y acceso al terreno, pero no incluyen vistas aéreas detalladas por privacidad. Solicita material adicional durante la visita.*