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Terreno edificable UE-4 en Elviria, Marbella: 1.012m² y licencia lista
Descripción
¿Buscas un terreno para construir tu vivienda unifamiliar en Marbella? Esta parcela de **1.012 metros cuadrados** en **Elviria** es tu oportunidad. Ubicada estratégicamente cerca de zonas residenciales, colegios internacionales y comercios, ofrece una **edificabilidad del 20%**, lo que permite desarrollar una vivienda de más de **200 m² construidos** bajo la clasificación **UE-4** (unifamiliar aislada). Lo mejor: **el proyecto y la licencia ya están concedidos**, solo requieren actualización, por lo que podrías empezar las obras **inmediatamente** sin trámites burocráticos adicionales. Ideal para quienes valoran la ubicación céntrica, la privacidad y la posibilidad de personalizar su hogar desde cero. No dejes pasar esta oportunidad en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol.
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 537.600 €
| Precio | 500.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 35.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.600 € |
| Total | 537.600 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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