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Terreno · Venta · Marbella
Terreno edificable Marbella Centro con potencial comercial
Descripción
Oportunidad única en **Marbella Centro**, junto al vibrante **Puerto Deportivo**, donde un **terreno urbano de 400 m²** (con 1.607 m² de techo) espera transformarse en un proyecto de alto valor. Este suelo, ideal para **locales comerciales** o **residencial**, ofrece un diseño pensado para **273 m² de negocio en planta baja** y **15 apartamentos en dos plantas**, complementados con **garajes**. Su ubicación privilegiada, cerca de zonas de transporte y servicios, lo convierte en una inversión estratégica para emprendedores o promotores que buscan maximizar el retorno en una de las áreas más dinámicas de la Costa del Sol. ¿Imaginas el potencial de este espacio en el corazón de Marbella? Aquí tienes la base para un negocio o vivienda con proyección de futuro. **Contáctanos para más detalles y visita el terreno.**
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 3.747.950 €
| Precio | 3.500.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 245.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 3.747.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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