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Local · Venta · Marbella
Local restaurante Marbella con terraza 100m2 frente al mar
5.500 €/m²
- Superficie: 100
Actualizado 24/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
¿Buscas un local comercial en Marbella para montar tu negocio de restauración? Este espacio, ubicado en la zona residencial y turística de **Marbesa**, a solo **300 metros de la playa**, es una oportunidad única para abrir un restaurante con gran potencial de éxito. Su ubicación estratégica, cerca de urbanizaciones, hoteles y zonas de paso, garantiza un flujo constante de clientes durante todo el año, tanto locales como turistas en busca de experiencias gastronómicas memorables en la Costa del Sol.
**Características principales:**
- **Superficie total de 592 m²**, con distribución funcional y pensada para optimizar el espacio.
- **Terraza de 100 m²** ideal para servicio al aire libre, aprovechando el clima soleado de Marbella.
- **Cocina equipada** con salida de humos, almacenamiento, cámara de refrigeración y dos aseos.
- **Oficina integrada** para gestión administrativa del negocio.
- **Certificación energética D**, en línea con los estándares actuales.
- **Ubicación privilegiada**: cerca de transporte público, servicios y conexiones con el resto de Marbella.
**Beneficios clave:**
✔ **Alta demanda**: zona consolidada con afluencia constante de público.
✔ **Flexibilidad**: espacio adaptable a diferentes conceptos gastronómicos (restaurante tradicional, terraza-bistro, etc.).
✔ **Equipamiento completo**: listo para operar desde el primer día, sin inversiones adicionales en mobiliario o infraestructura.
✔ **Rentabilidad**: ubicación con gran rotación de clientes y potencial para eventos privados o colaboraciones con hoteles cercanos.
Este local no solo ofrece un **entorno comercial excepcional**, sino también la tranquilidad de saber que estás invirtiendo en una zona con proyección de crecimiento. **Ideal para emprendedores, inversores o profesionales del sector hostelero** que busquen maximizar su retorno.
**Nota importante:** Los gastos notariales, registrales e impuestos (ITP 7%, notaría y registro) **no están incluidos** en el precio. Los honorarios de la agencia **sí están integrados**. Para confirmar detalles actualizados o concertar una visita, contáctanos sin compromiso. La información proporcionada es orientativa y puede variar.
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 591.175 €
| Precio | 550.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 38.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.675 € |
| Total | 591.175 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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