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Terreno · Venta · Marbella
Terreno edificable con licencia en Guadalmina Marbella
Descripción
Descubre una **parcela urbana en primera línea del campo de golf Guadalmina**, con **proyecto ejecutivo aprobado y licencia de obra en vigor**, lista para desarrollar una villa de lujo frente al lago y con vistas a La Concha. Ubicada en una de las zonas residenciales más exclusivas de la comarca, este terreno de **1.050 m²** ofrece **topografía ideal, entorno urbanizado y máxima facilidad constructiva**, eliminando retrasos administrativos y riesgos urbanísticos. El diseño arquitectónico contemporáneo incluye **grandes espacios acristalados, terrazas amplias y conexión visual directa con el paisaje**, garantizando un producto de alta gama con alta demanda en el mercado inmobiliario premium de Marbella y San Pedro al Calar. Ideal para **constructores, promotores e inversores** que buscan **rapidez en la ejecución, seguridad jurídica y máxima rentabilidad** en un enclave consolidado con excelente conectividad y entorno residencial de bajo impacto. Una oportunidad única para desarrollar en una ubicación **privilegiada, con vistas panorámicas y proyección de valor a largo plazo**.
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.179.950 €
| Precio | 1.100.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 77.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.179.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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