Terreno con licencia para villa frente al mar en Marbella Este

En una de las zonas más exclusivas de **Marbella Este**, se ofrece una **parcela de 4.118 m² con vistas al mar** y licencia para construir una villa de hasta **742 m²**, distribuida en cuatro plantas. Un proyecto único para desarrollar una residencia de lujo con espacios generosos y diseño contemporáneo, ideal para quienes buscan exclusividad y tranquilidad junto al Mediterráneo.
**Características destacadas:**
- **Ubicación premium**: A menos de 10 minutos del centro de Marbella y a 35 minutos del aeropuerto de Málaga. Acceso rápido a zonas como **El Rosario, Costabella y Marbella Golf & Country Club**, además de colegios internacionales.
- **Distribución inteligente**: Planta baja con salón-comedor de **100 m²**, cocina de **30 m²** y dormitorio principal de **35 m²**. Primera planta con **tres dormitorios en suite** y solárium con capacidad para jacuzzi y cocina exterior con vistas al mar.
- **Sótano multifuncional**: Espacio de **300 m²** para sala de cine, bodega, lavandería, almacenamiento y apartamento independiente para invitados (con baño y cocina).
- **Espacios exteriores**: Jardín, zona de barbacoa y aparcamiento privado para disfrutar del entorno.
**Beneficios clave:**
- **Privacidad y lujo**: Ubicación en primera línea de mar, alejada del bullicio pero cerca de servicios.
- **Flexibilidad**: Diseño adaptable a las necesidades del comprador, desde una villa familiar hasta una residencia de invitados.
- **Inversión segura**: Zona consolidada con alta demanda en el mercado inmobiliario de Marbella.
**Condiciones:**
- Certificación energética **G** (eficiencia básica).
- Proyectos similares en la zona han demostrado un rápido retorno de inversión para compradores nacionales e internacionales.
Una oportunidad excepcional para construir **la vivienda de sus sueños en una de las áreas más cotizadas de la Costa del Sol**.