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Piso · Venta · Sevilla
Teodosio - san lorenzo
2.910 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Superficie: 122
Actualizado 31/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
REALTYART les ofrece este maravilloso piso junto a plaza de la Gavidia totalmente reformado en una de las zonas mas céntricas de Sevilla, muy cercano a Plaza de San Lorenzo, Plaza de la Gavidia y de calle Baños. La vivienda cuenta con paredes lisas y suelo de tarima, cocina completamente equipada y amplísimo salón muy luminoso con acceso a dos patios interiores y amplio ventanal hacia la calle.~~Disponiendo de 122 m2 construidos, distribuidos en dos habitaciones, un baño completo, cocina independiente y equipada y salón muy amplio y luminoso. Tiene otras calidades como ventanas de aluminio climalit, puertas de madera , armarios empotrados y ventiladores de iluminación y diseño. Gracias a su gran orientación sur tiene mucha luz la mayor parte de día.~~Situado en una de las calles principales del centro de Sevilla, la vivienda destaca por su buen estado de reforma y conservación, gran amplitud sobre todo en el salón que combina estilo y funcionalidad, con un toque clásico en los acabados.~~Su ubicación ofrece de una amplia oferta de servicios, comercios, restaurantes, centros educativos, universidades y excelentes conexiones de transporte, permitiendo disfrutar de la comodidad de vivir en una zona muy exclusiva y perfectamente comunicada.~~Una oportunidad ideal para quienes buscan una vivienda única, ubicada en un enclave privilegiado. Lista para entrar a vivir y disfrutar de ella desde el primer día. Y también una posibilidad de inversión con rentabilidad asegurada por la ubicación del inmueble y la gran demanda de la zona. ~~El precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I. V. A. o A. J. D, IIVTNU o plusvalía municipal, en su caso) ni otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación, tasaciones, peritaciones, valoraciones o certificaciones, etc..)
Información destacada:
- Superficie: 122.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1973
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 381.798 €
| Precio | 355.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 24.850 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.948 € |
| Total | 381.798 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.720 €/mes · rentabilidad bruta 5,8%
Según la mediana de 109 viviendas en alquiler en Sevilla anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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