️ Suelo residencial en desarrollo – SAU-3 Los Arroyuelos – Cercedilla (Madrid)

RAYMU Inmobiliaria comercializa una importante parcela de suelo residencial situada en el ámbito SAU-3 “Los Arroyuelos” de Cercedilla, dentro de un entorno residencial consolidado y próximo al núcleo urbano.~~El activo cuenta con una superficie aproximada de 50.060 m2 y constituye una posición especialmente interesante para promotores e inversores especializados en desarrollo residencial.~~ Características principales~~• Superficie registral: aprox. 50.059,71 m2~• Superficie catastral: aprox. 50.058 m2~• Referencia catastral: 9892322VL0099S0001YZ~• Uso previsto: Residencial~• Tipología predominante: Vivienda unifamiliar~• Edificabilidad comercial orientativa: aprox. 6.037 m2t~• Capacidad orientativa: aproximadamente 33-36 viviendas~• Titularidad: 100 % del pleno dominio~• Precio de venta: 2.412.840 €~~️ Potencial residencial~~La parcela se encuentra integrada en el SAU-3 Los Arroyuelos, ámbito destinado al futuro desarrollo de vivienda residencial unifamiliar.~~Se trata de suelo pendiente de completar su desarrollo urbanístico, por lo que actualmente no es apto para edificación directa ni para autopromoción individual.~~El sector se encuentra en proceso de tramitación y requerirá completar los correspondientes instrumentos de planeamiento, gestión, reparcelación y urbanización antes de la materialización de las futuras parcelas residenciales.~~La superficie del activo supone una posición muy relevante dentro del conjunto del ámbito, lo que lo convierte en una oportunidad especialmente atractiva para operadores con capacidad de gestión urbanística.~~ Ubicación~~El suelo se encuentra en Cercedilla, dentro de un entorno residencial próximo a zonas ya consolidadas y rodeado por el paisaje característico de la Sierra de Guadarrama.~~El municipio dispone de todos los servicios necesarios para el día a día, incluyendo comercio, centros educativos, centros de salud, restauración y transporte.~~Buenas comunicaciones mediante:~~• M-614~• M-601~• M-623~• Conexión con Los Molinos, Guadarrama y Collado Villalba~~ Ideal para~~• Promotores residenciales~• Fondos especializados en suelo~• Inversores con estrategia a medio y largo plazo~• Operadores interesados en desarrollo de vivienda unifamiliar~• Inversores que busquen capturar la revalorización derivada del avance urbanístico del sector~~⚠️ Importante~~Se trata de suelo en desarrollo y no finalista.~~No es válido actualmente para construcción directa ni para vivienda en autopromoción.~~ Más información y otros inmuebles en nuestra web o contactandonos~~⚠️ Información meramente orientativa y no contractual. Superficies y situación urbanística sujetas a comprobación registral y urbanística correspondiente.
Información destacada:
- Superficie: 0.00 m²
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Comercios