SOLAR URBANO EN VENTA EN MARACENA | 175 m2 | PARA DERRIBAR O RECONSTRUIR

SOLAR URBANO EN VENTA EN MARACENA | 175 m2 | PARA DERRIBAR O RECONSTRUIR~Oportunidad en el centro de Maracena para construir, reconstruir o desarrollar tu propio proyecto.~~Se vende solar urbano de 175 m2, actualmente con una construcción para derribar o reconstruir, situado en una excelente ubicación, junto al Teatro Municipal y a pocos minutos del Ayuntamiento, Metro, Mercadona y todos los servicios.~~Una propiedad con muchas posibilidades, tanto para un particular que quiera construir su propia vivienda como para promotores, constructores o inversores que busquen desarrollar un proyecto en una zona consolidada.~~POSIBILIDADES DE EDIFICACIÓN~Solar urbano de 175 m2.~~Edificabilidad: hasta 3 m2 de techo por cada m2 de suelo.~~En planta baja, posibilidad de ocupar el 100 % de la parcela.~~En las dos plantas superiores, posibilidad de ocupar hasta el 80 %.~~Posibilidad de ático con una ocupación de hasta el 40 %.~~Posibilidad de construir semisótano.~~Posibilidad de plantear una vivienda unifamiliar o estudiar un proyecto de edificio plurifamiliar.~~La construcción existente puede derribarse o reconstruirse, permitiendo desarrollar un proyecto adaptado a las necesidades del comprador.~~UNA OPORTUNIDAD PARA PARTICULARES Y PROMOTORES~Para particulares: construye tu propia vivienda en una ubicación céntrica, con todos los servicios al alcance.~~Para promotores y constructores: una parcela urbana con un interesante potencial de desarrollo en una zona consolidada de Maracena.~~UBICACIÓN PRIVILEGIADA~Situado en una zona tranquila y consolidada, junto al Teatro Municipal y cerca del Ayuntamiento, con todo lo necesario para el día a día:~~Metro de Maracena.~~Mercadona y supermercados.~~Colegios.~~Centro de salud.~~Comercios y servicios.~~Transporte público.~~Fácil acceso a la autovía.~~A pocos minutos de Granada capital, con excelentes comunicaciones y todos los servicios de Maracena al alcance.~~CONSTRUYE TU PROYECTO EN MARACENA~Una oportunidad para quien busca un solar urbano bien situado y con posibilidades de desarrollo, ya sea para construir una vivienda propia, reconstruir la edificación existente o estudiar un proyecto de promoción.~~*De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR.~~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de vente o el de referencia catastral oscilando entre el 3´5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba del texto refundido la ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 500€ y en el caso del registro en un precio de 300€ (Real Decreto 1426/ 1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2´5% más IVA sobre el precio de venta con un mínimo de 2.500€.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON EUROCASA GESTION INMOBILIARIA, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.~*Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~
Información destacada:
- Superficie: 195.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1957
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios