Suelo Urbano de 175 m2 con Doble Fachada • Santomera | Edificabilidad B+2

Suelo urbano directo de 175 m2 en Santomera (Murcia). Terreno finalista con fachada de 8,5 metros, salida a dos calles y edificabilidad para Planta Baja más dos alturas (Bajo + 2).~~DESCRIPCIÓN~Oportunidad de inversión y desarrollo urbanístico en el municipio de Santomera (Murcia). Se comercializa un suelo urbano directo (terreno finalista) de 175 m2 de superficie de parcela, totalmente consolidado y listo para la presentación de proyecto técnico y solicitud inmediata de licencia de edificación. La propiedad carece de cargas o cargas urbanísticas pendientes, lo que agiliza los plazos de ejecución promotora.~~El activo destaca por su singular configuración geométrica al disponer de doble fachada con salida independiente a dos calles. Esta característica técnica optimiza la eficiencia energética del proyecto mediante ventilación cruzada y luz natural constante, además de facilitar el diseño de accesos rodados independientes a zonas de garaje. Es una opción idónea tanto para promotores que busquen ejecutar una promoción residencial como para particulares que deseen edificar una vivienda unifamiliar a medida.~~CARACTERÍSTICAS~• Clasificación urbanística: Suelo Urbano Directo / Finalista de gestión inmediata.~• Superficie de la parcela: 175 m2 de planta totalmente aprovechables.~• Edificabilidad normativa: Permite el desarrollo de Planta Baja más dos alturas (Bajo + 2).~• Fachada principal: 8,5 metros lineales que aportan presencia y facilidad de distribución.~• Configuración de parcela: Salida a dos calles independientes, aportando doble orientación y accesos diferenciados.~• Infraestructuras a pie de parcela: Red de alcantarillado, acometida de agua, suministro eléctrico, alumbrado público y aceras.~• Estado del terreno: Solar despejado y preparado para la fase de arquitectura y cimentación.~~MODELOS DE USO Y RENTABILIDAD~✔ Promoción de vivienda unifamiliar de gran formato: Opción de diseñar una residencia independiente con amplio garaje, patio interior y terrazas en altura.~✔ Promoción residencial plurifamiliar: Desarrollo de un edificio de viviendas (pisos o dúplex) para posterior venta o alquiler en Santomera.~✔ Inversión patrimonial en suelo finalista: Adquisición de activo inmobiliario seguro en zona urbana consolidada de la Huerta de Murcia.~~UBICACIÓN Y ENTORNO~Ubicado en el casco urbano de Santomera (30140, Murcia). Entorno dotado de todos los servicios básicos a pie de calle: colegios, institutos, centro de salud, supermercados, instalaciones deportivas y comercio local. Ofrece una excelente comunicación por carretera con Murcia capital, la comarca de la Vega Baja y ágil acceso a las autovías A-7 y RM-414.~~MÁS INFORMACIÓN~Coordinamos visitas privadas previa solicitud. Contáctenos por chat o teléfono para conocer todos los detalles de esta propiedad.
Información destacada:
- Superficie: 0.00 m²
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios