SOLAR INDUSTRIAL A LA VENTA EN PINEDA DE MAR – POLÍGONO CONSOLIDADO Y ACCESOS PRIVILEGIADOS

SOLAR INDUSTRIAL A LA VENTA EN PINEDA DE MAR – POLÍGONO CONSOLIDADO Y ACCESOS PRIVILEGIADOS~~Bartrina y Asociados presenta este solar industrial situado en el polígono consolidado de Mas Roger, una zona estratégica de Pineda de Mar que destaca por su actividad empresarial, su entorno logístico y su excelente comunicación tanto con la autopista C‑32 como con la carretera N‑II. Se trata de un emplazamiento ideal para compañías que buscan implantarse en un punto operativo, accesible y con una estructura urbana preparada para el tránsito de vehículos industriales y mercancías.~~El solar cuenta con 1.125 m2 según Catastro, con acceso desde dos calles, lo que facilita maniobras, circulación interna y posibles planteamientos de distribución. Presenta una configuración rectangular con 15 metros de fachada y aproximadamente 75 metros de profundidad, proporciones que permiten desarrollar proyectos industriales de gran funcionalidad. Los parámetros urbanísticos vigentes permiten una altura máxima de 10 metros, una ocupación del 70 % de la parcela y una intensidad de edificación neta de 1,1 m2/m2, ofreciendo un marco amplio para diseñar naves, almacenes, centros de producción o espacios híbridos adaptados a diferentes actividades.~~La ubicación en Mas Roger garantiza un entorno empresarial activo, con empresas consolidadas, talleres, logística, suministros industriales y servicios complementarios. Su proximidad inmediata a las principales vías de comunicación del Maresme convierte este solar en una oportunidad estratégica para proyectos que requieren visibilidad, accesibilidad y capacidad operativa. Para quienes analizan desarrollos industriales, puede resultar útil profundizar en criterios de implantación logística o en planificación de naves industriales.~~En Bartrina y Asociados contamos con un equipo completo de arquitectos, ingenieros, constructora y abogados para acompañarte en todo el proceso y ofrecerte un asesoramiento integral. Contáctanos para más información o para agendar una visita.~~En cumplimiento de la Ley 10/2025, se informa que el precio ofertado corresponde exclusivamente al solar y no incluye impuestos ni gastos asociados a la transmisión. Bartrina y Asociados Real Estate no cobra honorarios a los compradores. Para inmuebles ubicados en Catalunya, el tipo general del ITP aplicable a la compra de suelo industrial de segunda mano es del 10 % del precio escriturado, salvo bonificaciones legalmente previstas. Dichos impuestos no están incluidos en el precio de venta. Para suelo de obra nueva, el tipo general del IVA es del 21 %, al cual debe añadirse el 1,5 % de AJD. Además del precio de venta y los impuestos correspondientes, el comprador deberá asumir los gastos de Notaría, Registro de la Propiedad y gestión, con una provisión de fondos aproximada de entre 2.500 y 3.000 €, dependiendo de cada operación.
Información destacada:
- Superficie: 53.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1982
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Deportes