Se vende planta baja para hacer 2 viviendas con licencia de 138 m2 en Alicante, zona Gran Via

🏗️ Oportunidad única: Planta baja con licencia para 2 viviendas en Alicante – Zona Gran Vía / Parque Avenidas~¡Inversores y promotores, atención! Se vende planta baja muy luminosa, ideal para desarrollar dos viviendas independientes, ya que cuenta con licencia aprobada y salida de humos.~~📐 Gran potencial de reforma para quienes buscan rentabilidad o crear su hogar a medida en una de las zonas más demandadas de Alicante.~~📍 Ubicación estratégica:~Rodeada de todos los servicios esenciales y con excelentes conexiones:~~Autobuses y transporte público~~Centros comerciales y médicos~~Colegios, hospitales y zonas infantiles~~Parques, zonas verdes y vistas despejadas~~Acceso directo a zonas de paso y montaña~~✅ Zona céntrica con alta demanda~✅ Entorno ideal para vivir o invertir~~⚠️ Este anuncio es informativo y no tiene carácter contractual. Para datos exactos o verificar la situación jurídica del inmueble, contáctenos directamente. Estaremos encantados de atenderle.~~📞 Solicita más información y haz realidad tu proyecto en Alicante.~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se~desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en~la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% { 17.200 €), sin perjuicio de tipos~reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del~inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,~el que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el~Anexo/, del R.D. 1426/1989.~Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en~el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de~impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).~Honorarios Agencia: a cargo del propietario.~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede~consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid
Información destacada:
- Superficie: 137.96 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Hospitales, Vistas