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Piso · Venta · València
Se vende magnífico piso Zona Ayora - Pacheco y Torrens
2.983 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Superficie: 124
Actualizado 20/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Magnifico piso de 4 habitaciones en el Barrio de Ayora, Valencia. **Esta en perfecto estado para entrar a vivir, pero hemos generado con IA unas fotos para que veas el potencial de la vivienda con algunos simples cambios de decoración.**~~Cuenta con una superficie de 124 m2 , esta vivienda en perfecto estado y reformada unos años ofrece un hogar acogedor. Dispone de cuatro habitaciones; tres son dobles con armarios empotrados que optimizan el espacio. El amplio salón exterior proporciona luminosidad natural durante todo el día gracias a su orientación noreste. La cocina muy amplia y tipo office es ideal para disfrutar momentos familiares.Cuenta ademas con un baño completo equipado con bañera y un aseo adicional para mayor comodidad.~~Ubicado cerca del Instituto Sorolla, este inmueble está rodeado por todos los servicios necesarios como guarderías, colegios supermercados e instalaciones deportivas además del transporte público (autobuses y metro) al alcance.~~A tan solo 1500 metros de la Playa de la Malvarrosa, permite disfrutar tanto de la tranquilidad residencial como del acceso rápido a las playas valencianas. Listo para entrar a vivir sin necesidad de reformas o modificaciones adicionales por lo cual representa una oportunidad única en el mercado inmobiliario local .~NOTA LEGAL:~De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble,~SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del~Impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de lo valores entre el precio de venta o el de referencia~catastral oscilando entre el 4% y el 10% en función de las condiciones del comprador,~todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el~que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones~Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado~puede oscilar para la notaría en un precio de 400€ a 1500 y en el caso del registro en un~precio de 200€ a 800€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se~aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por~el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No~incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 3% más~IVA sobre el precio de venta con un mínimo de 3.000€ más IVA.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los~gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS~CONTACTEN CON PACHECO Y TORRENS DONDE EMITIREMOS UNA~OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS~PERSONALES DEL COMPRADOR.
Información destacada:
- Superficie: 124.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Planta: 4
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1979
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 408.905 €
| Precio | 369.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 36.990 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.015 € |
| Total | 408.905 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.140 €/mes · rentabilidad bruta 7,0%
Según la mediana de 428 viviendas en alquiler en València anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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