SE VENDE LOCAL COMERCIAL EN CL RIO MANZANARES Nº 29 LOCAL - Leganés
Descripción
INMUEBLE EN PERIODO DE PUJAS DESDE EL 12/08/2026 HASTA EL 21/08/2026~~Local comercial de 200 m2 ubicado en Leganés, Madrid. Se trata de un lote formado por 3 locales comerciales con una superficie total de 200 m2 distribuidos en varias dependencias. Cuenta con acceso directo desde calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores. Local comercial se sitúa en el núcleo urbano de Leganés, con buenos accesos por la M-406 y la M-409. Dispone de comunicaciones públicas mediante varias líneas de autobús y estación de tren Cercanías muy próxima. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca del activo se encuentran el Centro Comercial Parquesur, Hospital Universitario Severo Ochoa y diversos espacios culturales.
Información destacada:
- Superficie: 200.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1972
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Hospitales, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 417.740 €
| Precio | 392.100 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 23.526 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.114 € |
| Total | 417.740 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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